Villa en Viterbo, Viterbo

Magnífica finca con piscina, viñedo y olivar en Viterbo.Questa magnifica tenuta, costruita nel 1900, si trova a pochi minuti dal centro storico di Viterbo e si estende per circa 7 ettari. Combina armoniosamente l'atmosfera di una tenuta di campagna, un elevato livello di privacy e la comodità di essere vicina ai servizi cittadini.Il fulcro della proprietà è un'elegante residenza di circa 520 m2. Al suo interno si trovano ampi saloni e sale da pranzo con camini, uno studio, una cucina su misura, sei camere da letto e quattro bagni. Dalle finestre e dalle terrazze panoramiche si può godere di una vista pittoresca sulle colline e sulla campagna circostanti.L'area ricreativa comprende una piscina con solarium e un'elegante dependance con camera da letto, bagno e cucina. Un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni completa il complesso, ideale per ospitare gli ospiti o per essere utilizzato nell'ambito di un progetto turistico.Particolarmente degno di nota è il potenziale della tenuta per l'allevamento di cavalli e le attività equestri. La proprietà offre la possibilità di costruire un maneggio e l'edificio esistente, di circa 70 metri quadrati, può essere convertito in scuderie. È prevista anche la costruzione di un fienile separato, e la grotta storica offre altri due spazi che potrebbero essere convertiti in scuderie.La proprietà comprende inoltre altri annessi e spazi, tra cui una cantina, garage, posti auto coperti, un tradizionale forno a legna e grotte storiche. Un pozzo privato con sistema di purificazione dell'acqua e un impianto fotovoltaico garantiscono ulteriore comfort.La tenuta è circondata da un vigneto di circa 1 ettaro e da un uliveto di 300 alberi, molti dei quali secolari. Insieme agli ampi spazi aperti e alle magnifiche viste panoramiche, creano un caratteristico paesaggio rurale toscano-latino e valorizzano l'autenticità della proprietà.La tenuta offre una splendida opportunità per creare una residenza di campagna a tutti gli effetti, pur mantenendo tutti i vantaggi della vicinanza alla città: privacy, ampi spazi, la possibilità di allevare e far lavorare i cavalli e praticare attività equestri, uliveti e vigneti privati ​​e ampie viste panoramiche sulla campagna circostante.La rara combinazione di fascino storico, bellezze naturali e funzionalità moderna rende questa proprietà attraente sia come prestigiosa residenza privata, sia per un esclusivo progetto di agriturismo o di ospitalità di alto livello.