Villa en Hœnheim, Departamento del Bajo Rin

- Iniciativa de co-exclusividad inmobiliaria -
Hermosa casa familiar 7 habitaciones en Hoenheim
Situado en una tranquila y buscada zona residencial de Hoenheim, 7 rue de la Grossmatt, esta agradable casa unifamiliar construida en 1991 ofrece unos 110m2 de espacio habitable (130m2 por planta) en una parcela vallada y arbolada de 4. 82ares.
Disfrutará de un ambiente tranquilo mientras disfruta de la proximidad inmediata del tranvía, tren, canal, escuelas y tiendas, sin molestias.
En la planta baja:
Hall de entrada con armarios, cocina independiente (con posibilidad de apertura) totalmente equipada, amplio salón doble de aprox. 30m2 con acceso directo a una terraza y jardín orientado al sur, un dormitorio, una oficina (o habitación adicional), un aseo separado con ventana.
Arriba:
Tres amplios dormitorios y un baño equipado con bañera, ducha y un aseo con ventana.
En el sótano:
Un garaje doble, una gran lavandería y sala de calderas y muchos espacios de almacenamiento.
Aislamiento interior, calefacción individual de gas, paneles fotovoltaicos, triple acristalamiento de PVC, fachada 2015 y ático aislado.
Esta casa seducirá a las familias en busca de un ambiente agradable, combinando comodidad, funcionalidad y proximidad a todas las comodidades.
Una oportunidad rara en el área de Hoenheim.
Precio: 460 000 € gastos de agencia incluidos a cargo del vendedor siguiendo el mandato del conferer.
. Gasto energético anual estimado para el uso estándar: entre 1520 y 2120 euros anuales (incluida la suscripción) Los precios medios de la energía se indexaron a los años 2021, 2022 y 2023.
. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques:
Servicios : Todas las tiendas y escuelas cercanas.
Transporte: Cerca de tranvía, estación de tren y acceso a la autopista
Entorno: Zona residencial en una zona tranquila.
Pueblos cercanos : La Wantzenau, Souffelweyersheim, Reichstett, a 15 minutos de Estrasburgo.