¿Cuáles son los colegios internacionales más cercanos a Les Sables-d'Olonne?

Los colegios internacionales cercanos a Les Sables-d'Olonne incluyen Chavagnes International College (59 km, edades 11-18, inglés), Montessori En Ville (82 km, edades 3-12, inglés y francés) y Bordeaux International School (206 km, edades 3-18, inglés y francés).

¿Cuáles son los tipos de propiedad más comunes a la venta en Les Sables-d'Olonne?

El mercado inmobiliario de Les Sables-d'Olonne está dominado por Villas, con el 42% de las propiedades disponibles, seguido de Apartamentos (32%), Propiedad comercial (16%), Terreno (5%), Casas adosadas (2%) y Otros (3%).

¿Cuál es el precio medio de venta de villas de 2 habitaciónes en Les Sables-d'Olonne?

El precio medio de venta de un villas de 2 habitaciónes en Les Sables-d'Olonne en Kyero es € 340.000.

¿Cómo es el clima en Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne es más cálido en agosto, con unos 20°C, y más fresco en enero, con unos 7°C.

¿Cuáles son los costes adicionales de comprar esta propiedad en Les Sables-d'Olonne?

Los costes adicionales de compra de una propiedad de segunda mano en Les Sables-d'Olonne rondan el 9% del precio, incluyendo DMTO, honorarios notariales, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Para una propiedad de € 415.000, los costes adicionales estimados son aproximadamente 35.483 €.

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Villa en Les Sables-d'Olonne, Vendea, Les Sables-d'Olonne - € 415.000 | Ref: 204191 - photo 1

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€ 415.000

4278 € por m²

Villa en Les Sables-d'Olonne, Vendea

Añadido hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Tamaño de construcción: 97 m²
Tamaño de la parcela: 385 m²

2 Dormitorios
2 Baños
97 m² Tamaño de construcción
385 m² Tamaño de la parcela

Les Sables-d'Olonne, Vendea, Países del Loira, Francia

Comercializado por megAgence

Se habla inglés

Sobre este villa en venta

Rosania SINI – megAgence presenta esta antigua forja completamente renovada, situada en el pueblo del Château d'Olonne, cerca de tiendas y servicios.
Esta casa de 97 m2 ofrece una cocina amueblada y equipada abierta al salón, con vistas a una terraza de madera orientada al sur, una gran sala de estar, dos dormitorios con baños privados, un aseo y una despensa.

También hay un jardín con árboles y una plaza de aparcamiento.

Una propiedad única que combina encanto, renovación reciente y ubicación ideal.

Póngase en contacto conmigo para una visita.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 415 000 €
Precio de venta sin gastos de agencia: 400 000 €
Precio adquirente : 15 000 €, es decir, 3. 75% IVA del valor de la propiedad, excluyendo las tasas

Póngase en contacto con su asesor Agence : Rosania SINI, Tel. : 06 79 82 44 74, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el RSAC del rock-SUR-YON con el número 890 874 704

Características principales

1 característica

Características interiores: Baño completo

Certificado energético

Consumo de energía: Calificación C
Emisiones de CO₂: Calificación A

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Les Sables-d'Olonne

Ubicación aproximada

Pregunte a megAgence para obtener más información sobre la ubicación -

Colegios internacionales

Expatriados y clima

Temperaturas medias mensuales

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

	Días secos	Lluvia	Med.	Mín.	Máx.
Ene	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Abr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
May	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Oct	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dic	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercado inmobiliario en Les Sables-d'Olonne

	Villas	42%
	Apartamentos	32%
	Propiedad comercial	16%
	Terreno	5%
	Casas adosadas	2%
	Otros	3%

Cuánto cuesta

Gastos de compra

Precio de la propiedad

Segunda casa / casa de vacaciones

No marque esta casilla si esta será su residencia principal. Las segundas residencias pueden tener tasas impositivas más altas en algunos países.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

DMTO: 5.8%,24.070 €

24.070 €

honorarios notariales

0,2%-0,5% del precio de compra

2075 €

Registro de la propiedad

0,1%-0,25% del precio de compra

1038 €

honorarios de abogados

Normalmente entre el 1% y el 2% del precio de compra

8300 €

Esto se basa en la información de mercado de Les Sables-d'Olonne. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.: