Apartamento en Lila, Norte

Primera compra o inversión ideal

Situado en el barrio de Lille Moulins, cerca del metro, tiendas y transporte público, este apartamento de 67 m2 es una gran oportunidad para un primer distribuidor que desea crear un alojamiento a su propia imagen o para un inversor que busca un proyecto rentable.

El apartamento consta actualmente de una entrada, una hermosa sala de estar, una cocina independiente, un dormitorio, un baño, aseo separado, una bodega y un balcón.

Su activo real radica en sus posibilidades de desarrollo.

Con un sobre de trabajo estimado en unos 30.000 €, es posible modernizar toda la vivienda y optimizar su configuración mediante la creación de un segundo dormitorio.

Para un primer distribuidor, es la oportunidad de un apartamento espacioso a un precio atractivo, al tiempo que lo personaliza según sus deseos.

Para un inversor, el potencial de alquiler es real gracias a su superficie, su ubicación y la posibilidad de explotar la propiedad bajo una configuración más adaptada a la demanda del sector después de la renovación.
Número de lotes del condominio : 57, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria) (incluidos : agua fría, mantenimiento de las partes comunes ) : 1700€ o 141€ por mes. Los honorarios de agencia son a cargo del comprador, es decir, 8,00% IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°845 055 714 - LILLE Registry) Claire deplet entrepreneur Individual 06 32 08 34 31 - Ref. 958021