Granja en Penalva do Castelo, Distrito de Viseu

Extraordinaria finca con 13.620 m2, a 200 metros de las orillas del río Dão, en la Municipalidad de Penalva do Castelo;
Situado en un pueblo tradicional en una posición elevada, rodeado de naturaleza y con vistas abiertas sobre el paisaje natural circundante;
La zona que rodea la casa está bien organizada y mantenida, con fácil circulación y acceso directo a los garajes interiores y exteriores, así como a zonas de ocio y jardines.
Tanques de perforación y riego;

La propiedad:

Puerta de acceso automático a la propiedad, así como al garaje;
Iluminación exterior distribuida alrededor de la Casa y Puntos de Electricidad en varias áreas de la propiedad;
Área de césped alrededor de la casa con sistema de riego automático instalado;
Anexo a la Casa con Carporta Cubierta / Garaje Sombreado para Aparcamiento 2 Vehículos y/o Zona de Ocio Exterior con Barbacoa / Barbacoa Zona con Horno y Zona de Despensa con Punto de Agua y Humedal;
Varios Rincones / Patios, situado en las zonas de jardines paisajistas junto a la casa (Sur y Oeste), ideal para comidas, socialización y ocio;
Senderos, escaleras y circulación exterior alrededor de la casa en el Pavimento de Piedra de Granito Tradicional, así como paredes, bancos, paredes de jardín bajo, lechos de flores y jardines;
Zonas exteriores arboladas con variedad de árboles maduros y arbustos, muy bien organizadas en términos paisajísticos;
Anexo Rústico de almacenamiento de leña junto a la Casa;
Bodega de piedra de granito genuino con almacenamiento de botellas y una atmósfera ventilada natural en el viejo estilo tradicional. Este espacio también es ideal como un fresco retiro al aire libre en días extremadamente calurosos, proporcionando temperatura estable y permanente y humedad;
Granito Casa de almacenamiento de piedra con un montón de almacenamiento en estantes de madera natural;
Agujero de agua con sistema de filtración y tuberías para riego distribuido en varios puntos de la propiedad y suministro al tanque.

La casa:
Chalet independiente de 5+1 dormitorios con 2 plantas complementarias o independientes, en excelente estado; elegante diseño arquitectónico;

Construcción robusta con revestimiento de granito y acabados de alta calidad; marcos de puerta y ventana en piedra de granito natural;
Buena aislamiento y excelente orientación solar, 3 frentes con mucha luz natural y vistas abiertas;
Red de fontanería de agua en el sistema PEX (un tipo de tubo plástico flexible y altamente duradero ampliamente utilizado en sistemas de fontanería, calefacción radiante y refrigeración. PEX es altamente resistente a la corrosión, acumulación de minerales y congelación);

Casa bien equipada con un alto nivel de comodidad y comodidad;

Marcos de ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento;
Aire acondicionado instalado en ambos pisos y en todas las habitaciones;
Paneles solares térmicos para calefacción DHW (sistema de agua caliente de uso doméstico);
Iluminación exterior alimentada por Energía Solar;

Accesos independientes bien organizados y funcionales para una movilidad reducida, garantizando la circulación hacia y desde el interior y las zonas exteriores que rodean la casa y los jardines;

FLOOR 1:
Elegante sala de estar con suelos de madera maciza, con mucha luz natural directa y equipado con una chimenea de granito abierto; Tiene 3 frentes con 3 puertas de acceso al gran porche que lo rodea y ofrece vistas panorámicas sobre la propiedad y la naturaleza circundante;

Hall de entrada y zona de circulación interior con suelos de madera, equipado con 2 radiadores de calefacción central; Cuenta con un aseo de invitados que sirve las zonas comunes.

3 amplias suites con suelos de madera, armarios empotrados, calefacción central y aire acondicionado y
Baños con ventana, totalmente equipado y equipado con toallas climatizadas; 1 espaciosa suite sin armario

Cocina totalmente equipada (marca AEG),
Suelos de granito y buena zona;
Un montón de almacenamiento, incluyendo un gabinete de despensa;
Puerta de Acceso Directo al Porche Exterior y Mucha Luz Natural; Suministro de Gas Pipado de Botellas ubicadas en una Zona Apropiada fuera de la Casa;
Gabinetes de madera de cereza con encimera de mármol negro;

Porche generoso y elegante en el primer piso, con pisos de granito y techo de madera con focos de iluminación incorporados, directamente conectado a la sala de estar y la cocina y ofrece hermosas vistas panorámicas sobre la propiedad y paisaje natural circundante; Tiene calcetines eléctricos y conexión de TV;

FLOOR 0:
Gran sala de espacio abierto de aprox. (70 m2), que comprende una sala de estar y una cocina de estilo americano;

El salón, con comedor y sala de estar, está equipado con 2 unidades de aire acondicionado “Split” y una chimenea abierta;

Tiene Acceso Directo a través de una Puerta a los Jardines, Áreas Alrededores de la Propiedad, Anexo de Estacionamiento Exterior y Área de Barbacoa;

Mucha luz natural directa y privacidad con vistas a los jardines y la naturaleza circundante;

Cocina totalmente equipada, suelos de baldosas de cerámica, con encimera de granito y mesa de apoyo, un montón de almacenamiento en gabinetes de madera de cereza con tapas de granito;

Se suministra muy bien con calcetines eléctricos y encimeras de soporte;
Suministro de gas por tuberías de botellas situadas en una zona apropiada fuera de la casa;

Tiene 1 dormitorio / oficina, equipado con aire acondicionado y calefacción central, servido por un amplio baño completo;

Garaje cerrado con puerta automática para 2 a 3 vehículos, con acceso interior a este piso y puerta de división a la planta superior;

Sala de almacenamiento para varios artículos;

Producción:

Huerto con diversidad de árboles frutales, arboleda de avellanas y zona hortícola;

La ubicación:
Situado en el tranquilo pueblo de Quinta da Ponte, parroquia de Sezures, en el municipio de Penalva do Castelo, esta finca se beneficia de un entorno natural privilegiado, marcado por su proximidad al río Dão, el paisaje rural de Beira y el ambiente sereno característico de la región de Dão.

La zona destaca por su belleza natural, campos agrícolas, viñedos, tranquilidad circundante y la autenticidad de un pueblo tradicional junto a la propiedad.

Este es el lugar ideal para aquellos que buscan una propiedad con privacidad, contacto directo con la naturaleza y alto potencial de residencia permanente, casa de vacaciones, proyecto agrícola o turismo rural.

Cerca hay varios puntos de interés en el municipio, como la Casa da Ínsua, sus jardines históricos, la Iglesia de la Misericordia de Penalva do Castelo, el puente romano sobre el río Dão y otros elementos patrimoniales y paisajísticos que realzan toda la región.

La gastronomía que se sirve en los restaurantes de la región es genuinamente tradicional y absolutamente deliciosa;

A pesar de su entorno rural, la ubicación permite el acceso a los servicios de Penalva do Castelo y la conexión a importantes zonas cercanas, como Mangualde, Viseu, Nelas y Fornos de Algodres, haciendo de esta propiedad una excelente oportunidad para aquellos que buscan calidad de vida en el interior central de Portugal, sin renunciar a la proximidad a los centros urbanos y enlaces de transporte pertinentes.

Quinta da Ponte es una opción de vivienda particularmente interesante para aquellos que buscan:
• Una finca en un auténtico entorno rural;
• Proximidad a las orillas del río Dão (200 m) y Paisajes Naturales;
• Un lugar con tranquilidad, privacidad y potencial turístico*;
* Posibilidad de Proyecto de Turismo Rural, Alojamiento Local, Casa de Campo o Retiro Familiar;
• Conexión con la cultura agrícola y vitícola de la región demarcada de Dão;
• Equilibrio entre aislamiento, naturaleza y accesibilidad a los servicios.
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