Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Niza – Carré d’Or: Excepcional apartamento de 3 dormitorios / Planta superior / Terraza

Niza – Carré d’Or: Excepcional apartamento de 3 dormitorios / Planta superior / Terraza

En la parte superior de un edificio histórico que data de 1843, esta propiedad única ofrece un estilo de vida casi inigualable: un apartamento en la planta superior con una terraza privada de más de 32 metros cuadrados, con espectaculares vistas sobre los tejados de Niza, las colinas circundantes y la icónica Place Masséna.

Desde el momento en que entra, los impresionantes volúmenes inmediatamente destacan. La amplia sala de estar orientada al oeste de más de 50 metros cuadrados goza de una luz natural notable durante toda la tarde y ofrece un ambiente cálido y acogedor realzado por techos altos, una hermosa chimenea de piedra Luberon, y magníficas vigas de madera vista.

La cocina independiente, funcional y con aire acondicionado como el resto del apartamento, complementa perfectamente las zonas de estar.
El dormitorio consta de tres dormitorios: un dormitorio principal con su propio cuarto de baño, un segundo dormitorio más íntimo, y una tercera habitación más pequeña, ideal como una oficina en casa, vestidor, u ocasional dormitorio de invitados, que se benefician de luz natural limitada.
Un segundo baño completa la propiedad.

Este apartamento está destinado a los compradores que buscan una residencia verdaderamente distintiva en una de las direcciones más emblemáticas de Niza, una casa llena de historia, carácter y con un espacio exterior único en el corazón de la ciudad.

La propiedad está sujeta a las normas de copropiedad.

Los honorarios de la agencia son pagaderos por el vendedor.

La información sobre los riesgos potenciales a los que puede estar expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:
Número de unidades en el condominio: 55
Cargos por servicio anual: 3.960 €
No tenemos conocimiento de ningún procedimiento judicial en curso (artículos 29-1A/29-1 de la Ley 65-557 y artículo L. 615-6 del Código Francés de la Construcción y la Vivienda)
Consumo de energía: 131 kWhEP/m2/año (categoría C)
Emisiones de gases de efecto invernadero: 4 kg de CO2/m2 por año (categoría A)
Costes energéticos anuales estimados para el uso estándar: entre 1.090 y 1.570 €