Villa en Créon, Gironda

Situado a 30 minutos de Burdeos y a 15 minutos de Libourne, esta propiedad ofrece un equilibrio excepcional entre tranquilidad rural y fácil acceso a los centros urbanos.

La casa principal es una magnífica propiedad de piedra vestida totalmente reformada, donde cada intervención ha sido cuidadosamente considerada para preservar su carácter histórico, al mismo tiempo que la lleva a los estándares de confort contemporáneos - materiales hermosos, detalles refinados, acabados impecables. Se extiende 255 m2 de espacios de vida generosos, llenos de luz, con una orientación sureste que garantiza una luz natural consistente durante todo el día. La calidad de la construcción y los acabados se encuentra rara vez.

La distribución interior ofrece cuatro dormitorios, incluyendo dos suites, un estudio en planta baja particularmente luminoso, y una gran chimenea de doble cara con inserto que realmente transforma la sensación de la casa en invierno. El impecable estado de la propiedad permite la ocupación inmediata.

La propiedad también incluye una casa de huéspedes de 130 m2 con una gran sala de estar, cocina comedor y dos dormitorios de arriba - una independencia que representa un activo importante, ya sea para alojar a la familia, alojar amigos, o generar ingresos de alquiler inmediato. El edificio anexo de 170 m2, sólido y sonido, abre una gran cantidad de posibilidades: taller, garaje extendido, o habitaciones adicionales dependiendo de sus intenciones.

La totalidad se encuentra en una parcela de 6.000 m2, adecuada para una piscina. La cubierta se ha renovado completamente en todos los edificios, drenaje de la red está conectado, y la calificación de energía C representa un rendimiento notable para una propiedad de esta posición y escala (5. 49 % tasas incl. IVA a cargo del comprador.)