Apartamento en Burdeos, Gironda

T2 con balcón, aparcamiento y garaje en el corazón de los Chartrons - a 200 m del tranvía

En Burdeos, en la popular zona de los Chartrons, a sólo 200 metros del tranvía Émile Counord, descubra este 52, 3 m2 T2 situado en la 3a planta con ascensor de una residencia segura y bien cuidada.

Presentado exclusivamente por Emmanuel Beigbeder, este apartamento cumple con criterios particularmente buscados en la zona: exterior, aparcamiento privado, garaje cerrado y ubicación de calidad.

Desde la entrada podrá disfrutar de una luminosa sala de estar que se abre directamente a un agradable balcón / terraza, ideal para disfrutar de los hermosos días en total tranquilidad.
La cocina semi-abierta, funcional y amable puede ser fácilmente totalmente abierta a la sala de estar para crear un espacio de vida aún más moderno y espacioso.

El espacio nocturno incluye:

Una habitación cómoda,
Un hermoso cuarto de baño con ducha italiana,
Sanitarios separados,
Un armario de espacio / almacenamiento apreciable diario.

Situado en una planta intermedia, el apartamento ofrece un ambiente de vida tranquilo y luminoso, dentro de un entorno buscado, cerca de tiendas, transporte, muelles y servicios.

Unos pocos refrescos revelarán todo el potencial de esta propiedad y la llevarán fácilmente al sabor del día de acuerdo a sus deseos.

Los +s que marcan la diferencia:

Quartier Chartrons muy buscado
Tranvía 2 minutos a pie
Residencia segura con ascensor
Balcón / terraza
Plaza de aparcamiento privada
Garaje cerrado
Alto potencial de inversión en residencia principal o alquiler

Una propiedad rara en la zona, ideal para una primera compra, un Burdeos pie a pie o una inversión patrimonial de calidad.

Residencia con ascensor. Calefacción individual y agua caliente con gas. Impuesto sobre la propiedad 1346 euros
Cargos anuales alrededor de 1046 euros. Sala de bicicletas.
Layouts virtuales a petición

Precio 209 600 euros honorarios pagados por el comprador incluido o 195 000 euros vendedor neto

DPE D - ges d
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1220 y 1590 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente)
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Emmanuel beigbeder al 0660147732 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Emmanuel beigbeder actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac burdeaux 50768550 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 438805 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (7. 49% tasas incl. impuestos pagados por el comprador.)
Copropiedad de 60 lotes - 30 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 1048 euros.
Emmanuel beigbeder (EI) Agente comercial - RSAC número: burdeaux 50768550 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr