Villa en Lila, Norte

* Exclusivamente *
Célina da veiga ofrece esta encantadora casa unifamiliar, construida sobre una parcela de 333 m2, idealmente situada cerca del CHR de Lille.
Ubicado en un entorno residencial apreciado por su calidad de vida, esta dirección seduce por su equilibrio entre la calma, la vegetación y la proximidad a las comodidades.
Entre sus calles floridas, sus espacios verdes y su ambiente agradable, el barrio ofrece un ambiente muy agradable para la vida cotidiana.
En las proximidades:
- Tiendas vecinales y servicios esenciales
- Las escuelas, los deportes y la infraestructura cultural
- Paseo y zonas verdes
- Metro CHR Eurasanté a menos de 10 minutos a pie Acceso rápido a los ejes principales y al centro de Lille

*Descripción y características*
Desde la entrada, el encanto opera con espacios de vida diseñados para el confort y la convivencia.
En la planta baja:
Una bonita terraza de madera, ideal para disfrutar de los hermosos días
Dos accesos separados que ofrecen circulación fluida en la casa:
=> Una primera entrada por una gran terraza reciente (2021), extendida por un patio con una vista sin obstáculos del cielo y la iglesia del barrio
=> Una segunda entrada a una sala de estar luminosa, orientada hacia un jardín de unos 250 m2, verdadero remanso de paz
Una zona de oficina o dormitorio con su baño y aseo separado, complementado por un entresuelo
Una habitación de un solo piso

Arriba:
- Dos dormitorios, uno con armarios
- Un baño con inodoro

Sistema de calefacción triple:
- Gas
- Radiadores inerciales
- Bomba de calor aire/aire reversible
- Una bodega y un garaje completan esta casa

*Nuestro favorito*
- Rara casa unifamiliar en la zona
- Jardín generoso e íntimo
- Reciente Veranda proporcionando brillo y volumen
- Configuración ideal para una familia o un proyecto evolutivo
- ubicación buscada, combinando tranquilidad y accesibilidad

Precio : 439 900- Tasas : 4. 74% IVA incluido a cargo del comprador o 420.000 euros Venta neta

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- Clase de consumo de energía: D ( 202 Kwh/año -
- Emisiones de gases de efecto invernadero C (22KgCO2/m2/año)
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1772 y 2398 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Célina da veiga al 0608235117 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Célina da veiga actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac lille 539043174 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 449096- - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 74% tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Célina da veiga (EI) Agente comercial - número RSAC: Lille 539043174 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr