Villa en Berné, Morbihan

Casa de tipo loft, con una superficie habitable de aproximadamente 190m2, construida sobre una parcela de unos 1.000 m2,

La propiedad consta de:

En la planta baja:

-Una gran sala de estar de tipo loft de unos 110 m2, incluyendo un luminoso salón doble con cocina abierta amueblada y equipada,
- Tres habitaciones,
- Un baño,
- Un baño independiente,
- Una lavandería.

Arriba:

- Una habitación,
- Un entresuelo con vistas a la sala de estar,
- Un camerino,
- Un cuarto de baño (en desarrollo).
-El conjunto goza de una exposición principal al sur, ofreciendo un hermoso brillo en las salas de estar.

Servicios y equipamiento :

- Hornos de PVC de doble acristalamiento,
- Rodillos eléctricos,
-Calentamiento individual en Geotermal,
- Saneamiento todo-a-sierro,
-Casa en excelente estado general.

Exterior:

-Jardina de unos 1.000 m2, sin vis-à-vis,
-Terraza de unos 50 m2,
-Segunda terraza de unos 80 m2 sobre losa de arena (conservada para piscina y jacuzzi),
- Refugio de jardín de unos 12 m2,
-Garaje de unos 40 m2 con ático de 25m2.

Precio: 344 900 euros ISP de los cuales 4, 52% (14.900 euros) de los honorarios de agencia a cargo del comprador o 330 000 euros vendedor neto.

DPE : c ges : A
Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 60 y 2700 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con David CO.NT al 06. 60. 16. 34. 25 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de David COoNT actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el loient rasc 507839983 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp No 28137.
Mandato ref : 449030 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(4. 52 % IVA) pagadero por el comprador.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr