Villa en Neufchâtel-Hardelot, Paso de Calais

En venta, exclusivamente - herrelot-Plage, Costa de Opale: ubicado en un entorno verde, entre bosque, dunas, golf y 2 km de la playa: Villa de 180 m2 de superficie habitable y sótano completo que permite el garaje para 4 coches, en una parcela de 3, 232 m2. Esta casa independiente ofrece hermosos volúmenes. Tiene 5 dormitorios y 2 baños, un gran balcón y un jardín con una terraza de 40 m2. Golf a 400 metros, no visible de la casa.
Esta propiedad, cuya cubierta fue renovada hace 5 años, debe ser restaurada al gusto del día. Situada en un entorno tranquilo y agradable, esta villa presenta:En la planta baja: un hall de entrada de 15 m2 con vestuario, una zona de estar de 45 m2 equipada con chimenea de leña con inserción, una cocina de 17 m2 más una cocina trasera con punto de agua, un dormitorio de 11 m2 y aseo independiente.
Arriba: En losa de hormigón, el gran aterrizaje de 17 m2 distribuye 4 dormitorios de 11 a 16 m2 (uno con punto de agua) y 2 baños incluyendo uno con aseo. Un gran balcón de 10 m2 con vistas al jardín. Exterior: La parcela de 3.332 m2 muy arbolada ofrece una zona de jardín en césped de unos 500 m2, una gran entrada y una terraza de 40 m2. Madera de doble acristalamiento, persianas manuales. Calefacción eléctrica y chimenea de leña con inserción. Diagnóstico de rendimiento energético: E.
Importe del gasto anual de energía para un uso estándar estimado entre 3, 640 y 5, 000 euros al año (precio medio de la energía indexado en 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones). Alcantarillado todos. Ref: OP2957. Precio: 780.000 euros, de los cuales 30 000 euros de tasas incluidas a cargo del comprador. Bienes inmuebles exclusivos Helman, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel: 0321888919. Contacte con Olivier Pruvost, agente de ventas E. I.
Au : 07 69 91 38 68Plus d'informations et prix / más información y precio : ,VM3570a la venta, exclusivamente – 51 km de Eurotunnel, Hardelot-Plage, Costa de Ópalo: Ubicado en un entorno verde exuberante, rodeado de bosques, dunas y un campo de golf, y a sólo 2 km de la playa - esta propiedad cuenta con una villa con 180 m2 de espacio habitable y una base completa con un garaje de 4 coches, todos ellos en una parcela de 3.232 m2.
Incluye 5 dormitorios, 2 baños, un gran balcón, y un jardín arbolado con una terraza de 40 m2. El campo de golf está a 400 metros de distancia pero no visible de la casa. La propiedad, que tenía su techo reemplazado hace cinco años, se beneficiaría de algunas actualizaciones cosméticas.
Situado en un entorno tranquilo y agradable, la villa cuenta con: Planta baja: Un hall de entrada de 15 m2 con una zona de guardarropa; una sala de estar de 45 m2 con chimenea de leña (insertar); una cocina de 17 m2 más un lavadero con lavabo; un dormitorio de 11 m2; y un aseo separado. Planta superior: Con una losa de hormigón, el amplio aterrizaje de 17 m2 conduce a 4 dormitorios de 11 a 16 m2 (uno con lavabo) y 2 baños (uno con lienzo).También hay un gran balcón de 10 m2 con vistas al jardín.
Exterior: La parcela de 3.332 m2 muy arbolada incluye una superficie de aproximadamente 500 m2, un amplio camino de entrada y una terraza de 40 m2. Las características incluyen ventanas de doble acristalamiento de madera y persianas manuales. La calefacción es eléctrica, complementada por la chimenea de leña (insértese). Calificación energética: E. Costos anuales estimados de energía para el uso estándar oscilan entre 3.640 € y 5.000 € (basados en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023, incluidos los gastos fijos).
Precio: 780.000 €, incluyendo gastos de agencia de 30.000 € pagaderos por el comprador. Exclusivo para helman immobilier, 114 rue du Mont dà Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel: 00. 33. 3 21 88 89 19. Contacte con Olivier Pruvost, agente de ventas independiente, en: 00. 33. 7 69 91 38 68. Más información y precio: ,VM3570Para más información, visite nuestra página web: incluido por el 4% IVA pagado por el comprador. Precio sin cargos 750 000 €.
Clase de energía E, Clase de clima B Cantidad media estimada de gasto energético anual para un uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2023: entre 3640. 00 y 5000. 00 €. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio Géorisques : . Su asesor Helman Immobilier : Olivier pruvostagent commercial (Entero entreprise) RSAC 947827432. helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Francia. Tel. +33. 3. 21. 88. 89.
19. Correo: