¿Cuáles son los colegios internacionales más cercanos a Les Sables-d'Olonne?

Los colegios internacionales cercanos a Les Sables-d'Olonne incluyen Chavagnes International College (59 km, edades 11-18, inglés), Montessori En Ville (82 km, edades 3-12, inglés y francés) y Bordeaux International School (206 km, edades 3-18, inglés y francés).

¿Cuáles son los tipos de propiedad más comunes a la venta en Les Sables-d'Olonne?

El mercado inmobiliario de Les Sables-d'Olonne está dominado por Villas, con el 42% de las propiedades disponibles, seguido de Apartamentos (32%), Propiedad comercial (17%), Terreno (5%), Casas adosadas (2%) y Otros (2%).

¿Cuál es el precio medio de venta de villas de 3 habitaciónes en Les Sables-d'Olonne?

El precio medio de venta de un villas de 3 habitaciónes en Les Sables-d'Olonne en Kyero es € 524.868.

¿Cómo es el clima en Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne es más cálido en agosto, con unos 20°C, y más fresco en enero, con unos 7°C.

¿Cuáles son los costes adicionales de comprar esta propiedad en Les Sables-d'Olonne?

Los costes adicionales de compra de una propiedad de segunda mano en Les Sables-d'Olonne rondan el 9% del precio, incluyendo DMTO, honorarios notariales, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Para una propiedad de € 390.000, los costes adicionales estimados son aproximadamente 33.345 €.

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Villa en Les Sables-d'Olonne, Vendea, Les Sables-d'Olonne - € 390.000 | Ref: 206049 - photo 1

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€ 390.000

3900 € por m²

Villa en Les Sables-d'Olonne, Vendea

Añadido hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Tamaño de construcción: 100 m²
Tamaño de la parcela: 157 m²

3 Dormitorios
2 Baños
100 m² Tamaño de construcción
157 m² Tamaño de la parcela

Les Sables-d'Olonne, Vendea, Países del Loira, Francia

Comercializado por megAgence

Se habla inglés

Sobre este villa en venta

Eric Landreau, representante de la Agencia, le presenta este bonito capullo en el centro de Les Sables d'Olonne. A sólo 3 minutos del mercado de Arago, descubra esta hermosa casa reformada de 95 m 2, en una parcela de 157 m 2, idealmente situado cerca del distrito de Bel Air en Sables-d'Olonne. Ubicado en una zona residencial tranquila, esta casa combina serenidad y practicidad: playas, tiendas, escuelas y transporte están a mano.

Desde la entrada, usted estará encantado por el brillo y el ambiente cálido de la sala de estar. La cocina totalmente equipada, abierta al salón, invita a la convivencia y compartir. Los 3 amplios dormitorios, incluyendo una suite principal, ofrecen un verdadero espacio de confort. Los dos baños completan el conjunto.

En el exterior, un patio íntimo y sin vis-à-vis le permitirá disfrutar plenamente de los hermosos días, perfecto para un momento de relajación o una comida familiar. Un espacio al aire libre da la bienvenida a bicicletas, surfs o accesorios de playa.

Prix de vente : 390 000 €

Honorarios cobran venganza

Contactez votre consult megAgence : Eric landreau, Tél. : 06 87 71 35 82, E-mail : - IE - Agente comercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Características principales

1 característica

Características interiores: Baño completo

Certificado energético

Consumo de energía: Calificación D
Emisiones de CO₂: Calificación B

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Les Sables-d'Olonne

Ubicación aproximada

Pregunte a megAgence para obtener más información sobre la ubicación -

Colegios internacionales

Expatriados y clima

Temperaturas medias mensuales

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

	Días secos	Lluvia	Med.	Mín.	Máx.
Ene	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Abr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
May	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Oct	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dic	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercado inmobiliario en Les Sables-d'Olonne

	Villas	42%
	Apartamentos	32%
	Propiedad comercial	17%
	Terreno	5%
	Casas adosadas	2%
	Otros	2%

Cuánto cuesta

Gastos de compra

Precio de la propiedad

Segunda casa / casa de vacaciones

No marque esta casilla si esta será su residencia principal. Las segundas residencias pueden tener tasas impositivas más altas en algunos países.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

DMTO: 5.8%,22.620 €

22.620 €

honorarios notariales

0,2%-0,5% del precio de compra

1950 €

Registro de la propiedad

0,1%-0,25% del precio de compra

975 €

honorarios de abogados

Normalmente entre el 1% y el 2% del precio de compra

7800 €

Esto se basa en la información de mercado de Les Sables-d'Olonne. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.: