Villa en Ruan, Sena Marítimo

Situado en el corazón de un animado distrito peatonal en el Rive Gauche de Rouen, este encantador apartamento dúplex de 2 habitaciones ofrece una generosa superficie total de 72 metros cuadrados (50. 70 metros cuadrados. Ley Carrez). Situado en las dos plantas superiores de un edificio seguro, esta propiedad combina perfectamente la tranquilidad de una calle peatonal con la máxima comodidad de tiendas locales y el centro comercial Saint-Sever a pocos pasos de distancia.
Características de la propiedad:
Diseño inteligente: El nivel inferior cuenta con una cocina funcional, un baño y una habitación adicional compacta perfectamente adecuada para una oficina en casa, una característica muy solicitada para los inquilinos modernos.
Nivel superior: Un amplio y acogedor dormitorio bajo aleros acogedores, completo con un vestidor / zona de vestidor integrado.
Ventaja Top-Floor: Excelente luz natural, ambiente tranquilo, y ningún vecino arriba.
Sinopsis financiera:
Precio de compra: 126.000 €
Alquiler actual: 780 € / mes (Teniente ya en marcha, asegurando el retorno inmediato de la inversión)
Rendimiento bruto: 7,4%
Impuesto anual sobre la propiedad (Impuesto Foncière): 1.215 € / año
Tasas de condominio (cargos): 2.400 € / año

Nota del inversor: Este es un producto llave en mano en un mercado de alquiler de alta demanda. Combinando un rendimiento bruto fuerte con la seguridad de un alquiler existente, representa una adición sin complicaciones, de alto rendimiento a cualquier cartera de bienes raíces.

Le bien comprend 1 lote, et il est situé dans une copropriété de 10 lotes (les courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Prix de vente : 126 000 €

Honorarios cobran venganza

Contactez votre consult megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail : - IE - Agente comercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148