Villa en Loudéac, Cotes-d'Armor

A pocos minutos de Loudéac, en un entorno natural excepcional donde la paz, la privacidad y la autenticidad son las palabras clave, descubrir esta magnífica propiedad de carácter que data de 1881. Situado en el corazón de una finca de 91 813 m2 compuesto de jardines, prados, bosques y tres estanques, seducirá a los amantes de la naturaleza en busca de un entorno de vida privilegiado en Bretaña.

Esta rara propiedad ofrece un equilibrio ideal entre casa familiar, actividad turística, residencia secundaria o proyecto de vida en el campo. El conjunto desarrolla unos 235 m2 habitables, incluyendo un apartamento independiente de unos 45 m2, que permite dar la bienvenida a la familia, amigos o generar ingresos de alquiler.

La casa principal conserva todo el encanto de la antigua con sus paredes de piedra, vigas expuestas y volúmenes cálidos.

En la planta baja, descubrirá un agradable salón lleno de carácter, una cocina independiente, un dormitorio con su baño privado, una cocina trasera así como una segunda habitación grande que puede convertirse fácilmente en un gran dormitorio, una oficina o un espacio de recepción, complementado por un baño contiguo. Esta configuración le permite prever una vida real en un nivel.

Arriba, un gran entresuelo bañado en luz sirve un aseo independiente, dos dormitorios en pendiente cada uno con su propia cabina de ducha y un tercer dormitorio con dimensiones más generosas, ideal para una suite familiar.

Junto a la casa, manteniendo su independencia, el apartamento es un activo real. Incluye un hall de entrada en la planta baja, un cuarto de baño, una sala de estar con cocina abierta, un dormitorio y un altillo que puede acomodar una cama extra tipo futón. Este espacio es perfectamente adecuado para un proyecto de alquiler de temporada, alojamiento, alojamiento para un amigo cercano o actividad profesional independiente.

Fuera, la finca revela todo su potencial. Los 91.813 m2 se dividen entre jardín de ocio, grandes prados, muchos de los cuales son cerrados, zonas boscosas y tres estanques, ofreciendo un entorno excepcional para los amantes de la naturaleza, la pesca, la equitación o simplemente la tranquilidad. Los muchos espacios al aire libre también permiten considerar un proyecto de recepción turística, una actividad agrícola de ocio o la cría de algunos animales.

Un edificio de piedra de unos 76 m2, que se abre directamente en el patio, se utiliza actualmente para el almacenamiento. Su arquitectura y sello le dan un verdadero potencial de rehabilitación para crear una dependencia adicional, un taller, un espacio de recepción o una futura casa de campo (sujeto a las autorizaciones administrativas necesarias).

En cuanto a los servicios, la casa está equipada con carpintería de aluminio. La calefacción se proporciona principalmente por una estufa de leña, complementada con radiadores eléctricos en la casa y en el apartamento.

Esta propiedad seducirá a una familia en busca de un entorno preservado, así como un comprador que desea desarrollar una actividad de cabañas, alquiler de temporada, turismo verde o simplemente disfrutar de un dominio privado en las puertas de Loudéac.

Una auténtica propiedad llena de encanto, que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo en un entorno natural raro donde los prados, bosques y estanques constituyen un verdadero remanso de paz.

Una visita será suficiente para medir todo el potencial de este lugar único. Los honorarios se cobran al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°991 213 596 - Registro del Oriente) Alexandre debuchy empresario individual 06 75 38 56 31 - Ref. 961639