Apartamento en París Ciudad, París

Alexandrine collard ofrece este espacioso apartamento de 93. 55m2 Carrez, situado en el primer piso de un edificio reciente (1991), perfectamente mantenido, en un entorno tranquilo y buscado de la zona 15 del distrito Pasteur Voluntariado.
Esta propiedad está encantada por su absoluta calma, brillo y servicios de calidad.

Orientada al suroeste, goza de un excelente aislamiento térmico y acústico (DPE: C) que garantiza una extraordinaria comodidad de vida durante todo el año.

El apartamento consta de una entrada funcional, una gran sala de estar de 33 m2 bañada en luz gracias a un gran ventanal con vistas a una calle muy tranquila en una dirección unidireccional, y una gran cocina independiente, amueblada y equipada, diseñada para los amantes de la gastronomía y la convivencia. Esta cocina, equipada con numerosos almacenes y materiales de alta gama, es un espacio de vida real por derecho propio.

La parte de noche, perfectamente separada, consta de dos habitaciones tranquilas en el patio. El dormitorio principal tiene un gran baño privado con bañera.
El apartamento tiene un segundo baño y aseo separado. El conjunto se beneficia de un diseño racional y optimizado, con muchos armarios empotrados.

Perfectamente mantenido, este T3 cuenta con calefacción eléctrica individual, un globo de agua caliente de 300 litros, doble acristalamiento y un nuevo refrigerador.
Los cargos ascienden a 535 euros por trimestre, y el impuesto sobre la propiedad es de 2 061 euros por año.
Gracias a la calidad del aislamiento, la calefacción sólo es necesaria desde mediados de noviembre hasta mediados de marzo, por lo que es un alojamiento muy económico para su uso.

Un aparcamiento dentro del condominio se puede comprar en exceso por 25.000 euros.

Principales activos:
Tranquilo, zona residencial y muy bien servido. (transportes, escuelas, tiendas cercanas)
Edificio reciente y muy bien mantenido.
Excelente aislamiento acústico y térmico (DPE C).
Amplia cocina amueblada y equipada de lujo.
Sala de estar de 33 m2 con orientación suroeste.
Muchos almacenamientos, plan optimizado.
Posibilidad de comprar aparcamiento por un suplemento.
Esta rara propiedad en la zona combina ubicación, confort moderno y calidad de construcción, ideal para una familia o una pareja que busca un ambiente sereno en el corazón del distrito 15.

Gastos anuales 2140 €
Impuestos sobre la propiedad 2061 €
Copropiedad 45 lotes, incluyendo 12 lotes de vivienda, muy bien gestionados. No hay trabajo planeado.
Precio: 835 000 euros tasa: 3. 6% IVA incluido el cargo comprador o 806 000 euros sin gastos.

Dpe c ges a
Gasto energético anual estimado para uso normal basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 830 y 1160 euros (incluida la suscripción)
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con el collar de alexandrine, al 0786888992 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de ALEXANDRINE Collard actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con chalón de champán rsac 791164510 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.

Mandato ref : 422367 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 60% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 45 lotes - 12 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 2140 euros.
ALEXANDRINE collar (EI) Agente comercial - RSAC Número: chalón de Champagne 791164510 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr