Villa en Carrazeda de Ansiães, Distrito de Braganza

Identificación inmobiliaria: ZMPT589929

Sala de estar con 2 plantas, con vistas al suelo y independientes:
En la pintoresca Aldea de Tralhariz, región de Youra - Alto Douro Vinháteiro!

Descripción de la propiedad:
Moradia T2 individual con terreno de 796 m2, dentro del perímetro de la Aldeia de Tralhariz, Freguesia de Castanheiro, en Carrazeda de Ansias. Situado en la zona más meridional del pueblo, esta propiedad se beneficia de una gran privacidad y vistas perdidas a las montañas que cubren los ríos de Tua y Douro. Si necesita obras de rehabilitación, es una residencia con un alto potencial de reconstrucción en alojamiento turístico o segundo alojamiento, a sólo 15 minutos de la sede central de la ciudad.

Descripción del participante:
Zona principalmente rural, caracterizada por la presencia de varios pequeños pueblos que van a señalar el paisaje vitícola de Douro y Tua. En el contexto de la Aldeia de Tralhariz, es posible encontrar un pequeño café, restaurante y alojamiento turístico. En la zona implicada, hay varios espectadores, cinco con experiencias relacionadas con el vino, se pone en contacto con la naturaleza, playas fluviales, entre otros atractivos turísticos.
El acceso está proporcionado por la carretera nacional 214, conectada con el Barragem do Tua y el centro de Carrazeda de Ansiaes.

Características principales:
- Moradia individual, que consta de 2 caminantes
- Terreno con una superficie total de 796 m2
- Integrado en la pintoresca Aldeia de Tralhariz, Carrazeda de Ansiaes (Freguesia de Castanheiro)
- Con exposición solar predominante al Sur y vistas sin disminuir sobre todo el paisaje
- Planta baja compuesta por tiendas y zona de aparcamiento
- Planta superior con acceso al suelo, compuesta por sala de estar T2 y pared alrededor del sur
- Cocina con horno de lino y completo centro de salud dentro de la habitación
- Vinculación con agua canalizada y saneamiento a la puerta
- Tanque con servicio de agua dentro del suelo
- Inmuebles en estado de ruinas, con alto potencial de valoración y conversión en alojamiento turístico o segundo alojamiento

áreas generales:
- Terreno - 796 m2
- Moradia - 120 m2
- Implantación - 60 m2
- Área de descubrimiento - 736 m2

Información jurídica y fiscal:
- Propiedad compuesta por 1 artículo único urbano
- IMI estimado: 55,50€ (valor anual)
- La posibilidad de eximir el pago del IMI en los tres primeros años en caso de uso para vivienda propia y permanente (artículo 46 del FFE)
- Exención del certificado energético, que se encuentra en estado de ruina (declaración provisional)
- Existencia de la construcción original antes de 1951, exención del permiso de habitación

Puntos de interés y distancia:
-A 700 m del alojamiento local Casal de Tralhariz (10 min. A pie)- A 2. 6 km de acceso a la N214 (6 min coche)
- El 3. 5 km de su reloj de agua (3 min. coche)
- 9. 0 km de la estación de tren de Tua (18 min. coche)
- 10. A 3 km del puente ferroviario Foz do Rio (18 min de coche)
- 11. 7 km de My Auchan supermercado (18 min coche)
- 11. 8 km del supermercado Super More Carrazeda De Ansiaes (16 min coche)
- 12. A 1 km del centro escolar Formado (17 min. coche)
- 12. A 4 km de Carrazeda de Ansiaes (16 min de coche)
- 12. A 4 km del centro de salud de Carrazeda de Ansiaes (17 min de coche)
- 12. A 6 km de la piscina de Carrazeda de Ansiaes (17 min coche)
- 12, 6 km de EB 2. 3 coches
- 12. A 8 km del centro escolar de Carrazeda de Ansiaes (18 min de coche)

Esta puede ser su próxima casa de vacaciones o inversión turística!

Aprenda más sobre este pueblo con tierra y vista sobre sus paisajes en el pueblo de Tralhariz, Carrazeda de Ansiaes. Contacte con nosotros para más información!

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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