Apartamento en Milán, Milan

Apartamento Duplex de Lujo de 2 Camas en venta en Milán Italia

Esales Property ID: es5554591

Via Fiori Chiari 4
Milán
Lombardia
20121
Italia

Venta: Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de la ciudad de Milán - Prime AirB&B con un rendimiento de inversión del 12% probado en el prestigioso distrito de Brera-Duomo-Montenapoleone

Desbloquear una inversión de alto rendimiento en un AirB& recientemente renovado y totalmente operativo;B Situado en la codiciada zona peatonal de Milán, rodeado de moda de lujo, marcas icónicas y atracciones culturales incomparables

Presentando una oportunidad de inversión verdaderamente excepcional en el corazón de Milán, la vibrante moda y capital financiera de Italia. Esta propiedad recientemente renovada y totalmente operativa AirB&B está estratégicamente situada en la zona peatonal muy codiciada de la zona A, que abarca los prestigiosos distritos de Brera, Duomo y Montenapoleone.
Situado a sólo cinco minutos de la famosa ópera 'Teatro alla Scala' y de la icónica catedral 'Duomo', y ubicado en el distrito de alta moda de Montenapoleone, entre el estimado atelier 'Armani' y el prestigioso hotel 'Palazzo Parigi', este establecimiento ofrece una dirección sin igual en el lugar más deseable de Milán.

Este meticulosamente renovado AirB&B presenta una inversión llave en mano, con un rendimiento comprobado de inversión (ROI) del 12%, generando un ingreso anual sustancial de 154.000 €. La propiedad se beneficia de acceso turístico remoto, asegurando una gestión de huéspedes sin problemas, y está equipado con todas las comodidades esenciales, incluyendo televisión e Internet de alta velocidad.
Además, posee todo el cumplimiento legal y reglamentario necesario, incluyendo permisos policiales y autorizaciones turísticas regionales, proporcionando una inversión segura y sin complicaciones.La venta incluye una cuenta completa de AirB&B, garantizando la generación inmediata de ingresos para el nuevo propietario.

La propiedad en sí ofrece una mezcla única de encanto histórico y confort moderno. La sala de estar cuenta con una chimenea eléctrica elegante, creando un ambiente cálido y acogedor. Una terraza verde, a la espera de la recuperación en la planta baja, presenta la oportunidad de crear un oasis privado al aire libre en el corazón de la ciudad.
Completamente cableada con fibra óptica, la propiedad es ideal tanto para uso residencial como comercial, ofreciendo el potencial para servir como sede de una empresa en Milán con un atractivo ROI del 8% para el alquiler a largo plazo. Su ubicación privilegiada dentro de la zona peatonal garantiza un cómodo acceso a través de vehículos eléctricos.
La propiedad está rodeada de prestigiosos showrooms de alta moda y residencias históricas y exclusivas, todas situadas dentro de un patio reservado y encantador del siglo XVII, accesible desde dos entradas distintas: la vibrante zona peatonal Fiori Chiari y la elegante Via Pontaccio.
El edificio del siglo XVII es un testimonio del rico patrimonio arquitectónico de Milán, con elegantes arcos, capiteles históricos y frescos originales, y está dividido en dos patios interiores adornados con una cautivadora fuente de piedra de lava.

Esta espectacular propiedad integra a la perfección una meticulosa recuperación arquitectónica del siglo XVII en el histórico barrio de Brera Naviglio, evocando la grandeza del antiguo Milán (como se muestra en las fotografías del archivo histórico de Piazza Castello). El interior cuenta con un confort y eficiencia modernos, con calefacción por suelo radiante eléctrica en sus tres niveles y ocho unidades de aire acondicionado divididas que garantizan un ambiente cómodo durante los meses de verano.
Un espacio de arrastre ventilado con cubos de 90 cm en la planta baja proporciona una altura total de arrastre de 1. 2 metros de área ventilada 24/7, mejorando la integridad estructural y la calidad del aire de la propiedad. La recuperación arquitectónica muestra exquisitas características originales, incluyendo bóvedas de ladrillo rojo de terracota, frescos medievales de la reconocida Escuela de Arte de Brera, techos originales de cofres y elegantes suelos de mármol negro.
Las comodidades modernas incluyen intercomunicadores de vídeo, aseos con chorros de agua eléctricos, ventanas de doble acristalamiento energéticamente eficientes y el uso de materiales y sistemas de ahorro de energía en todas partes. La propiedad está equipada con un certificado energético clase E, reconociendo su naturaleza histórica dentro del centro de la ciudad de Milán. Esta propiedad exclusiva representa una oportunidad de inversión verdaderamente única y de alto rendimiento en una de las ubicaciones más prestigiosas y codiciadas de Milán.

Examen detallado del potencial de inversión y las características de la propiedad

Esta propiedad excepcional en el centro de la ciudad de Milán presenta un caso de inversión convincente, principalmente impulsado por su probada alta AirB&B ROI del 12%. En una ubicación privilegiada como el distrito de Brera-Duomo-Montenapoleone, alquileres a corto plazo comando tarifas premium debido a la alta caída turística de la zona, la proximidad a las principales atracciones, y el estatus como un centro global de la moda y la cultura.
El hecho de que la venta incluya una cuenta completa de AirB&B proporciona una corriente inmediata de ingresos para el nuevo propietario, minimizando cualquier tiempo inicial de inactividad y asegurando una transición sin fisuras.

La ubicación estratégica dentro de la Zona A, la zona peatonal que abarca Brera, Duomo, y Montenapoleone, es un activo importante. Esta zona es continuamente bulliciosa con turistas, entusiastas de la moda, viajeros de negocios, y los que buscan experimentar lo mejor de Milán.
La proximidad a monumentos emblemáticos como el Teatro alla Scala y el Duomo, además de estar situado en el corazón del distrito de alta moda de Montenapoleone, garantiza una afluencia constante de potenciales huéspedes dispuestos a pagar tarifas premium por el alojamiento en un entorno tan prestigioso. La comodidad de estar a 5 minutos a pie de la estación de metro MMM Montenapoleone mejora aún más la accesibilidad para los huéspedes, lo que les facilita explorar el resto de la ciudad.

La reciente renovación de la propiedad garantiza que cumple con las expectativas de los viajeros exigentes que buscan comodidad y conveniencia modernas. La inclusión de acceso turístico remoto simplifica el proceso de check-in y check-out, lo que permite una gestión eficiente y una experiencia positiva de los huéspedes. La provisión de servicios esenciales como la televisión y el Internet de alta velocidad es estándar para alquileres de calidad a corto plazo.
El aspecto crucial de poseer todos los permisos policiales necesarios y autorizaciones turísticas regionales garantiza que la operación AirB&Amp;B cumple plenamente con las regulaciones locales, mitigando cualquier posible problema legal para el nuevo propietario.

Más allá de su potencial inmediato como AirB&B de alto rendimiento, la propiedad también ofrece versatilidad para usos alternativos. El hecho de que esté totalmente cableada con fibra óptica la hace adecuada como sede de una empresa en Milán, con un ROI proyectado del 8% para el alquiler a largo plazo. Este doble potencial proporciona flexibilidad para que el inversor se adapte a las condiciones del mercado o siga diferentes estrategias de inversión en el futuro.
El cómodo acceso a través de vehículos eléctricos dentro de la zona peatonal y su proximidad a prestigiosos showrooms de alta moda y residencias históricas mejoran aún más su atractivo para el uso comercial.

El carácter único de la propiedad, situada dentro de un patio reservado del siglo XVII accesible desde el vibrante Fiori Chiari y la elegante Via Pontaccio, se suma a su exclusividad y encanto. Las características arquitectónicas del edificio del siglo XVII, incluyendo arcos, capiteles y frescos originales, proporcionan un telón de fondo histórico cautivador que lo diferencia de las propiedades más modernas.
La presencia de dos patios interiores con una fuente de piedra de lava crea un ambiente tranquilo y estéticamente agradable.

La meticulosa recuperación arquitectónica del siglo XVII integra a la perfección los elementos históricos con la vida moderna. Las bóvedas de ladrillo de terracota roja expuestas, los frescos medievales de la Escuela de Arte de Brera y los techos de arca originales son características únicas y valiosas que añaden un carácter significativo y atractivo a la propiedad. Los elegantes suelos de mármol negro mejoran aún más la sensación de lujo y sofisticación.
La instalación de ventanas de doble acristalamiento energéticamente eficientes y el uso de materiales y sistemas de ahorro de energía contribuyen a la comodidad y la sostenibilidad, a pesar del histórico certificado energético del edificio clase E. La inclusión de calefacción por suelo radiante eléctrica en los tres niveles y ocho unidades de aire acondicionado divididas garantiza el confort durante todo el año para los huéspedes u ocupantes.
El espacio de arrastre ventilado proporciona una capa adicional de integridad estructural y ayuda a mantener un ambiente interior saludable.

En conclusión, esta excepcional propiedad en el corazón del prestigioso distrito de Brera-Duomo-Montenapoleone de Milán representa una oportunidad de inversión rara y convincente. Su probado alto rendimiento de AirB&B del 12%, junto con su ubicación privilegiada, renovación reciente, cumplimiento legal completo, e incluida cuenta totalmente reservada, garantiza la generación de ingresos inmediatos. El carácter histórico único de la propiedad, comodidades modernas y versatilidad para usos alternativos mejoran aún más su atractivo de inversión.
Esta es una oportunidad para adquirir una propiedad verdaderamente espectacular en una de las ciudades más dinámicas y buscadas de Europa.

Aspectos destacados de la inversión:

* Ubicación principal: Centro de la ciudad de Milán, Zona A zona peatonal (Brera-Duomo-Montenapoleone).
* Alto ROI: 12 % comprobado AirB&B Retorno de la inversión (154.000 €/año).
* Operación llave en mano: Recientemente renovado y totalmente operativo AirB&B.
* Cumplimiento legal: Todos los permisos policiales necesarios y autorizaciones turísticas regionales en su lugar.
* Ingresos establecidos: Incluye una cuenta completa de AirB&B para ingresos inmediatos.
* Encanto histórico: Situado en un patio reservado del siglo XVII con características arquitectónicas originales.
* Servicios modernos: Cableado de fibra óptica, chimenea eléctrica, modernos sistemas de calefacción y refrigeración.
* Uso versátil: Adecuado como un AirB& de alto rendimiento;B o una sede de la compañía con un potencial de ROI del 8%.
* Excelente acceso: Situado cerca de la estación de metro y dentro de la zona peatonal.
* Características únicas: bóvedas de ladrillo de terracota roja, frescos medievales, techos originales de artesonado, suelos de mármol negro.

Esta propiedad exclusiva requiere atención inmediata de los inversores exigentes que buscan un activo de alto rendimiento en una ubicación privilegiada en Milán. Póngase en contacto con nosotros para obtener más detalles y organizar una visión privada de esta oportunidad de inversión excepcional.

Acerca de la zona

Milan, la capital vibrante de la región de Lombardía en el norte de Italia, se erige como una metrópoli dinámica donde la historia y la modernidad se entrelazan sin problemas. Como segunda ciudad más grande de Italia y su indiscutible potencia económica, Milán es un centro global de finanzas, moda, diseño y medios de comunicación. Sus calles pulsan con una energía palpable, una mezcla de espíritu emprendedor y estilo artístico que le ha ganado una reputación como una ciudad global alfa líder.
Aunque es famoso por su borde contemporáneo, Milán también cuenta con un rico tapiz histórico, evidente en su magnífica arquitectura, museos de primera categoría y monumentos emblemáticos que susurran historias de siglos pasados.

Culturalmente, Milán es un tesoro, hogar de algunas de las colecciones artísticas más importantes del mundo. La Pinacoteca di Brera alberga obras maestras de maestros italianos, mientras que la iglesia de Santa María delle Grazie consagra la "Última Cena" de Leonardo da Vinci. El impresionante Duomo, una colosal catedral gótica que domina el horizonte de la ciudad, es un testimonio de siglos de esfuerzo artístico.
El compromiso de Milán con las artes se extiende a su vibrante escena escénica, sobre todo al legendario Teatro alla Scala, una de las óperas más prestigiosas del mundo. Más allá de su riqueza histórica y artística, Milán es una ciudad que abraza la innovación, especialmente en los ámbitos de la moda y el diseño, que acoge la Semana de la Moda de Milán y el Salone del Mobile, eventos globales que marcan las tendencias internacionales.

El tejido urbano de Milán es una cautivadora mezcla de grandes estructuras históricas y arquitectura moderna elegante. El Quadrilatero d'Oro, o 'Rectangulo Dorado', es un distrito comercial de lujo de renombre mundial, que muestra los ateliers de los mejores diseñadores italianos. Galleria Vittorio Emanuele II, una elegante arcada de techo de cristal del siglo XIX, ofrece un sofisticado espacio para ir de compras y socializar.
Más allá del centro de la ciudad, barrios de moda como Brera con su ambiente artístico y Navigli con sus bares y restaurantes junto al canal ofrecen experiencias variadas y atractivas.El eficiente sistema de transporte público de la ciudad, que incluye una extensa red de metro, tranvías y autobuses, hace que navegar por sus diversos distritos sea conveniente tanto para residentes como para visitantes.

Para los viajeros internacionales que llegan por vía aérea, Milán es atendido por tres aeropuertos principales. El más cercano al centro de la ciudad es el Aeropuerto de Milán Linate (LIN), ubicado a unos 7 kilómetros (4 millas) al este del centro, principalmente manejando vuelos nacionales y europeos de corta distancia. El Aeropuerto de Milán Malpensa (MXP), el más grande y concurrido, está situado aproximadamente 49 kilómetros (30 millas) al noroeste de la ciudad y sirve una amplia gama de vuelos internacionales e intercontinentales.
Finalmente, el Aeropuerto de Milán Bergamo (BGY), también conocido como Aeropuerto Orio al Serio, se encuentra a unos 45 kilómetros al noreste de Milán y es un importante centro de transporte para compañías de bajo costo y sirve a varios destinos nacionales y europeos.Los tres aeropuertos ofrecen varias opciones de transporte, incluyendo trenes, autobuses y taxis, para llegar al centro de la ciudad.

Características de MAin:

* 100m2 de espacio habitable
* 2 Dormitorios
* 1 Baños
* Impresionantes vistas
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Italia
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* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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