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€ 485.000

1770 € por m²

Villa de obra nueva en Guimaraes, Distrito de Braga

Añadido hace 2 meses

Dormitorios
3
Baños
4
Tamaño de construcción
274 m²

Guimaraes, Distrito de Braga, Norte Portugal, Portugal

Fly Imobiliária

Comercializado por Fly Imobiliária

Habla español

Sobre este villa en venta

Construye la casa que siempre has soñado - Luxury 3-Bedroom House Project en una ubicación Premium

Imagine vivir en una casa meticulosamente diseñada, adaptada a sus necesidades y situada en una de las zonas más privilegiadas de Guimarães.

Le presentamos una excelente oportunidad de autoconstrucción, permitiéndole adquirir el terreno con un proyecto aprobado para una casa de 3 dormitorios, combinando arquitectura moderna, confort y una ubicación verdaderamente excepcional.

Aquí, usted tendrá la libertad de construir la casa de sus sueños, personalizando acabados y detalles a su gusto, sin sacrificar un proyecto cuidadosamente desarrollado.

Aspectos destacados del proyecto:

Casa de 3 dormitorios con 3 suites, proporcionando la máxima privacidad y comodidad para toda la familia.
Arquitectura contemporánea, funcional y elegante.
Posibilidad de personalizar los acabados durante la construcción.
Excelente exposición al sol.
Vista sin obstáculos y permanente de la majestuosa montaña Penha.

Una ubicación que hace toda la diferencia
La ubicación privilegiada le permite estar cerca de todo lo que necesita en su vida diaria:
Gimnasios y tribunales de padel;
Restaurantes, cafeterías y pastelerías;
Supermercados y tiendas;
Escuelas y servicios;
Estación de tren;
Excelente acceso a la carretera;
A sólo 5 minutos del centro histórico de Guimarães.

A pesar de la proximidad a todos los servicios, encontrará una zona tranquila y aislada, ideal para aquellos que valoran la calidad de vida.

Como valor añadido, también está prevista la creación de una zona municipal de ocio y bienestar, mejorando los espacios verdes, las actividades deportivas y los momentos de convivencia para toda la familia.

Oportunidad única

Más que adquirir una propiedad, esta es la oportunidad de construir un verdadero hogar propio, en un lugar donde la tranquilidad, la naturaleza y la proximidad a la ciudad coexisten en perfecta armonía.

Da vida a tu proyecto de sueño y construye el futuro de tu familia en uno de los lugares más exclusivos de Guimarães. 'Dale alas a tu nueva historia'

Un equipo profesional, un propósito
Este es un equipo muy dinámico que funciona como una unidad altamente eficiente. La gran capacidad de respuesta y comunicación es lo que hace que los clientes se sientan muy bien apoyados a lo largo de sus procesos de compra y venta.

Experiencia, competencia y profesionalismo
Todos los días trabajamos para agregar valor, pero no a cualquier precio. Estamos de su lado, representando sus intereses. Lo hacemos con confianza y respeto. Procesos claros y transparentes.

Estamos comprometidos a ofrecer un servicio excelente e innovador a nuestros clientes, ya sea que quieran comprar, vender o alquilar una casa.
Calificación energética: A+
#ref:F2601. 112

Características principales

3 características

Ubicación
Cerca de tiendas
Calidad
De nueva construcción
Estacionamiento
Garaje

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación A
Emisiones de CO₂
Calificación A

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Guimaraes

Ubicación aproximada

Pregunte a Fly Imobiliária para obtener más información sobre la ubicación -

Aeropuertos

  • Aeropuerto de Porto, 36 km
  • Aeropuerto de Vigo, 91 km
  • Aeropuerto de Santiago, 162 km
* Distancia desde el centro de Guimaraes

Colegios internacionales

* Distancia desde el centro de Guimaraes

Expatriados y clima

Mercado inmobiliario en Guimaraes

Apartamentos40%
Propiedad comercial17%
Villas16%
Terreno15%
Casas adosadas7%
Otros5%

Cuánto cuesta

Gastos de compra


42.680 €
2425 €
1213 €
9700 €

Esto se basa en la información de mercado de Guimaraes. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
56.018 €*
Costo final de compra
541.018 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

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Sobre la agencia

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Idiomas
español, catalán, alemán, inglés, francés, portugués

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