Terreno en Lisboa, Distrito de Lisboa

Terreno con alto potencial edificatorio - Ajuda, Lisboa

Terreno rústico con posibilidad de recalificación a urbano, con una superficie total de 2.000 m², situado en una zona estratégica y en continua revalorización en Ajuda, entre el Polo Universitario de Ajuda (en expansión), la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ajuda y el Parque Forestal de Monsanto. A corta distancia se encuentra también el Palacio Nacional de Ajuda, que aporta valor histórico y patrimonial.

El terreno presenta una configuración regular, con aproximadamente 22 metros de profundidad y 55 metros de ancho utilizable, permitiendo una solución arquitectónica equilibrada.

De acuerdo con las condiciones y limitaciones previstas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Plan Director Municipal de Lisboa (PDM), se contempla la posibilidad de construir un edificio residencial de hasta cinco plantas, con:

Una fachada aproximada de 50 metros

Una profundidad edificable de alrededor de 15 metros

El resto del terreno destinado a espacio exterior privado

Según el artículo 54, apartado 2, letra c) del PDM, el Índice de Utilización Bruto (IUB) máximo es de 2 m²/m², lo que permite, para 2.000 m² de terreno, una superficie bruta edificable residencial estimada en unos 4.000 m², sujeta a confirmación urbanística.

Excelente oportunidad para desarrollo residencial en una zona consolidada de Lisboa.

Solicite una valoración detallada y el análisis urbanístico del inmueble.
Categoría Energética: Exento
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