Propiedad comercial en Setubal, Distrito de Setúbal

Contamos con siete tiendas arrendadas con contrato de duración determinada, en Vale das Cerejeiras en Setúbal.

Este edificio con ascensores consta de 2 plantas y un sótano (destinado a garajes).

El edificio está destinado al comercio y servicios, consta de 6 locales comerciales en la planta baja y 4 locales en la 1ª planta.

Locales en venta con inquilino: (contrato de arrendamiento vigente hasta 2035)

Tiendas de planta baja:

Fracción A (comercio/servicios):
Valor de alquiler: 853,50€ / Precio de venta: 247.200,00€
Superficie bruta privada: 318 m² Superficie bruta dependiente: 120m²
Se trata de la tienda uno, destinada al comercio/servicios, con 10 plazas de aparcamiento en el sótano.

Fracción B (comercio/servicios) :
Valor de alquiler: 910,50€ Precio de venta: 262 800,00€
Superficie bruta privada: 342,4 m² Superficie bruta dependiente: 120m²
Se trata de la tienda dos, destinada a comercio/servicios, con 10 plazas de aparcamiento en planta sótano.

Fracción H (comercio/servicios) :
Valor de alquiler: 634,50 Precio de venta: 157.800,00 €
Superficie bruta privada: 173,5m² Superficie bruta dependiente: 72m²
Se trata de la tienda ocho, destinada a comercio/servicios, con 6 plazas de aparcamiento en planta sótano.

Fracción I (comercio/servicios) :
Valor de alquiler: 549,00 Precio de venta: 175 800,00 €
Superficie interior bruta: 210 m² Superficie dependiente: 72 m²
Se trata de la tienda nueve, destinada a comercio/servicios, con 6 plazas de aparcamiento en planta sótano.

Fracción J (comercio/servicios):
Valor de alquiler: 681,00 Precio de venta: 223 800,00 €
Superficie bruta privada: 270 m² Superficie bruta dependiente: 108 m²
Se trata de la tienda diez, destinada a comercio/servicios, 9 plazas delimitadas en el sótano para aparcamiento

Tiendas del primer piso

Fracción C (servicios):
Valor de alquiler: 1 569€ Precio de venta: 451 200,00 €
Superficie bruta privada: 796,5 m² Superficie bruta dependiente: 192m²
Se trata de la tienda tres y está destinada a servicios con 16 plazas de aparcamiento en planta sótano.

Fracción G (comercio):
Precio de alquiler: 802,50 Precio de venta: 190.800,00 €
Superficie bruta privada: 220 m² Superficie bruta dependiente: 96m²
Se trata de la séptima tienda, destinada a comercio/servicios, con 8 plazas de aparcamiento en planta sótano.

La adquisición de todas las fracciones supone una inversión global de 1.691.400 euros.

Entorno:
- Aldi Setúbal
- Burger King Setúbal
- Pingo Doce Setúbal Monte Belo
- Mercado de Medios de Setúbal
- Bomberos Setúbal
- Grupo Escolar Luisa Todi Setúbal
- ...

Al tratarse de una opción de inversión y dado que las fracciones se encuentran arrendadas, la solicitud de visita al interior de las fracciones es condicional y debe realizarse a través de una manifestación de interés real.
El potencial comprador, al adquirir el inmueble, adquiere también el contrato de arrendamiento vigente, y tras la formalización del trato, el inquilino tendrá derecho a manifestar interés o no en la adquisición.

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Categoría Energética: C
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