Apartamento en París Ciudad, París

Paris 16ième, piso de 77 m2 en venta, parking & bodegas Centro de París. En el distrito 16, en una calle de ida que conecta la Place Victor-Hugo con la Rue Saint-Didier, ofrecemos una encantadora propiedad de 77 m2 de 4 habitaciones, que consta de dos unidades que se pueden combinar, situado en una zona tranquila. Uno de ellos está actualmente alquilado y ha sido renovado. Todo el encanto de un edificio de piedra tallada. La distribución es de doble aspecto (norte-sur). Un vestíbulo de entrada proporciona acceso a cada apartamento (cada uno con sus propios medidores de servicio).
La unidad de 44m2 orientada al sur ha sido renovada y se vende alquilada (arrendamiento amueblado); cuenta con un hall de entrada con un armario, un aseo separado, una cocina independiente, una sala de estar, y un dormitorio principal con vestidor y ducha, todos ellos con excelente luz solar y una vista sin obstáculos sobre los tejados. La segunda unidad (33m2) está orientada al norte, con vistas al patio del edificio y su jardín.
Consta de un hall de entrada, una cocina independiente, un baño con un aseo, un dormitorio y una sala de estar con vestidor. Esta unidad requiere una actualización cosmética y funciona totalmente con electricidad; es ideal como *pied-à-terre* o una primera casa, y también tiene un excelente potencial de alquiler. Ninguna de las dos unidades se pasa por alto; ambas se encuentran en una planta superior servida por un ascensor y cuentan con doble acristalamiento. La propiedad incluye dos bodegas y una plaza de aparcamiento privado al aire libre en el patio.
Los servicios del edificio incluyen una sala de almacenamiento de bicicletas, una zona de eliminación de basura y un conserje. El rendimiento del alquiler supera el 5%. Los gastos de servicio son de 243/mes, que cubren el agua fría para ambos alojamientos. La ubicación está cerrada a todas las tiendas, incluyendo el mercado de Saint-Didier y un supermercado, así como a las estaciones de metro; se encuentra a 10 minutos a pie de los Campos Elíseos y a poca distancia del Trocadéro. Disfrute de un ambiente como pueblo en el corazón de la capital.
Costos anuales estimados: entre 1.120 y 1.570 €/año Precios medios de la energía indexados a los años 2021 a 2023. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en . Agente único (vídeo de una de las dos unidades está disponible bajo petición).