Apartamento en Nimes, Gard

Situado en las inmediaciones de universidades, transporte público, tiendas y todos los servicios, este apartamento de 93 m2 se encuentra en la 4a y última planta de una pequeña residencia de 13 lotes.

El apartamento, que se vende completamente amueblado, cruce y luminoso, ofrece una distribución ideal para una ubicación compartida con:
- Una estancia de 20m2
- Una cocina independiente totalmente equipada
- Cuatro amplios dormitorios (de 12 a 16m2) con espacio de oficina y almacenamiento
- Un baño y aseos separados
- Dos balcones, orientados al sur y al este, que le permiten disfrutar de los hermosos días.

Para un inversor que desea asegurar su inversión, este apartamento está listo para ser explotado, combina rentabilidad inmediata, ubicación estratégica y servicios buscados.
Actualmente, dos de cada cuatro habitaciones se alquilan (390€ CC) hasta finales de septiembre de 2027.
Tasa bruta de rendimiento: 8, 9%

Los bienes de la propiedad:
- Hermosa altura del techo, ofreciendo una agradable sensación de espacio,
- Apartamento vendido completamente amueblado,
- Fibra óptica instalada,
- Bodega privada en la planta baja,
- Techo de la residencia renovado: una importante inversión ya realizada y una garantía de tranquilidad,
- Localización buscada cerca de las universidades, con fuerte demanda de alquiler,
- rendimiento de alquiler inmediato.

¡Para visitarlo sin demora!
Número de lotes del condominio : 13, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria) : 1374€ o 114€ por mes. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°933 095 820 - Registro de NIMES) Sandrine jonet empresario individual 06 66 60 22 18 - Ref. 962056