Terreno en Agualva-Cacém, Distrito de Lisboa

Gran Oportunidad de Inversión
Terreno urbano con 1.050m², situado en la Carretera Principal de San Marcos, en una zona consolidada y de fácil acceso.
El lote, de configuración irregular, se encuentra totalmente vallado y actualmente dispone de una ruina de dos pisos, clasificada como edificio sin licencia, con condiciones de habitabilidad muy deficientes.

El edificio existente está implantado en una cota superior al almacén principal, con las siguientes características:

• Implantación: 95m²

• Área Bruta Privativa: 160m²

• Área Bruta Dependente: 15m²

Fue presentado a la Cámara Municipal de Sintra un Pedido de Información Previa (PIP n.º P2483/2019 - R10254/2019 de 10/09/2020), con opinión favorable, para la construcción de dos chalets adosado con piscina, con entradas independientes en la parte delantera de la parcela y zona común de aparcamiento cubierto (buhardilla) en la parte trasera.
De acuerdo con el PDM de Sintra, el índice máximo de construcción para esta zona es de 0,7 (art. 26, n.º 3.1), correspondiente a un área de construcción aproximada de 735m², con implantación prevista de 210m² para la vivienda bifamiliar (de tipología T3 o más por fracción), más buhardilla con 50m².
La ubicación es privilegiada, cerca de comercio, servicios, transporte y principales vías de carretera, ofreciendo excelente calidad de vida y alto potencial de valorización. Distancias y accesos:

• 2 min. Del acceso al IC19

• 3 min. Del acceso a la A5

• 2 min. De supermercados (Mercadona, Continente, Pingo Doce)

• 5 min. Del Tagus Park

• 6 min. Del Oeiras Parque

• 7 min. Del Parque de los Poetas

• 10 min. De las playas de Oeiras

• 10 min. Del centro de Oeiras

• 15 min. Del centro de Sintra

• 20 min. De Cascais

• 20 min. Situado a solo 10 minutos del centro y del aeropuerto de LisboaUna oportunidad única

Desarrolle aquí un proyecto residencial personalizado, moderno y cómodo - ideal para vivienda propia o inversión, en una zona en constante valorización, a pocos minutos de Lisboa, Oeiras, Cascais y Sintra.
Nota: La información proporcionada no dispensa su confirmación y no puede considerarse vinculante.