Villa en Saint-Émilion, Gironda

A sólo cinco minutos de Saint-Émilion, esta hermosa propiedad se encuentra dentro de 1670 m2 de terreno cerrado y ajardinado y atraerá a aquellos que buscan una casa llena de carácter con una versatilidad excepcional. La finca consta de una auténtica casa de piedra Girondine, una casa de huéspedes independiente y varias dependencias que ofrecen una amplia gama de posibilidades.

La residencia principal se abre en un elegante hall de entrada con una magnífica escalera de época. La planta baja ofrece espacios de vida generosos que incluyen dos salas de recepción, una cocina bien equipada con despensa contigua, junto con un dormitorio, un baño, un vestidor y un lavadero.

Arriba, un amplio y luminoso aterrizaje conduce a tres dormitorios generosamente proporcionados, incluyendo una encantadora suite principal con su propio vestidor, cuarto de baño con ducha y WC.

La propiedad combina con éxito encanto de época con comodidades modernas, incluyendo aire acondicionado, doble acristalamiento de PVC, puertas correderas de patio y persianas eléctricas de rodillos, garantizando una excelente comodidad durante todo el año.

En el exterior, los jardines bellamente mantenidos proporcionan un entorno ideal para la relajación, con una piscina, ducha solar, terraza acogedora, zona de barbacoa y un jardín cerrado privado. Un pozo abastece de agua para el riego, mientras que dos grandes garajes proporcionan estacionamiento seguro para varios vehículos.

La propiedad también presenta un excelente potencial de ingresos gracias a una casa de huéspedes independiente de aproximadamente 43 m2, ideal para alquileres vacacionales, así como un taller que podría convertirse fácilmente en un segundo alojamiento para huéspedes.

Un acceso trasero separado es una ventaja importante para un profesional, una práctica profesional o cualquier negocio que requiera locales dedicados, preservando al mismo tiempo la privacidad de las zonas residenciales.

La entrada residencial está asegurada por una puerta eléctrica.

Una oportunidad rara en este área codiciada, que combina el atractivo atemporal de la arquitectura de piedra, características de calidad y un potencial excepcional para una casa familiar, negocio turístico o empresa profesional. (5. 93 % de tasas incl. IVA a expensas del comprador.)