Villa en Braganza, Distrito de Braganza

Ubicada en el corazón del centro histórico de Braganza, a pocos pasos del Castillo y del río Fervença, esta propiedad se beneficia de un entorno patrimonial privado y de una centralidad única.

Distribución y Proyecto
Con el interior actualmente en ruina, el inmueble dispone de un proyecto aprobado para rehabilitación y ampliación (en altura y profundidad) con preservación de la fachada original, lo que garantiza un inicio más rápido de la inversión.

El proyecto contempla una tipología T7 con 5 baños distribuidos en 3 plantas, con 214 m² de superficie bruta y 177 m² de superficie útil, distribuida de la siguiente manera:
- Planta Baja: Hall de entrada, 1 dormitorio, baño de cortesía, área social fluida con salón y cocina con acceso directo al patio privado de 34 m² un activo raro y valorado en la zona histórica, ideal como espacio de ocio al aire libre.
- Plantas Superiores: 6 dormitorios con excelente iluminación natural, de los cuales 2 son suites privadas.
- Fachada Histórica: Mantenimiento de la identidad arquitectónica tradicional combinada con una estructura interior moderna, funcional y optimizada.

Oportunidad de Inversión
Activo inmobiliario de riesgo controlado, elevado potencial de revalorización y rentabilidad (ya sea para reventa, alquiler residencial o mercado estudiantil/turístico), así como para quienes proyectan una vivienda propia de mayor dimensión en el centro.

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Categoría Energética: G
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