Villa en Lévignac-de-Guyenne, Lot y Garona

Exclusivo para los pueblos beaux! Situado en el borde de un pueblo tranquilo, esta casa de campo bellamente renovado goza de impresionantes e ininterrumpidas vistas a través de la campiña ondulante y campos de girasoles. Lleno de carácter original y encanto auténtico, la propiedad ha sido cuidadosamente restaurada para preservar sus características de la época, al tiempo que ofrece una cómoda vida moderna.

La casa principal se acerca a través de una encantadora terraza cubierta adornada con detalles de filigrana de madera adornada – el lugar perfecto para disfrutar de un café por la mañana mientras se toma en las vistas de los alrededores. En el interior, el alojamiento consta de una luminosa sala de sol, una acogedora sala de estar con una impresionante chimenea característica, y una amplia cocina equipada con suelos de baldosa original y amplio espacio para cenar en familia.

La planta baja también ofrece dos dormitorios, uno que se beneficia de su propio cuarto de ducha en suite, junto con un cuarto de ducha separado y WC de invitados. Arriba, un aterrizaje generoso conduce a dos dormitorios dobles más, cada uno con su propia ducha / WC en suite, uno con un vestidor, con ambos dormitorios que disfrutan de almacenamiento adicional útil.

En el exterior, los hermosos jardines son una verdadera delicia para los amantes del jardín, ofreciendo numerosas zonas de estar desde las que disfrutar de un entorno tranquilo. Una variedad de árboles maduros de frutas y frutos secos realzan el terreno, mientras que la piscina cerrada y la terraza soleada proporcionan un espacio ideal para la relajación y el entretenimiento.

El granero contiguo, conectado tanto a la casa principal como a la casa de huéspedes, ofrece una versatilidad excepcional. Actualmente proporciona un amplio espacio de almacenamiento y taller, presenta un excelente potencial para una amplia gama de usos futuros, sujeto a los permisos necesarios.

La casa de huéspedes independiente ofrece una excelente oportunidad para generar ingresos de alquiler (sujeto a permisos) o para visitar a familiares y amigos. Se beneficia de su propia zona de aparcamiento y consta de un amplio salón y comedor de planta abierta que se abre a una terraza cubierta privada, una cocina independiente, un dormitorio en la planta baja, un cuarto de ducha con WC, y acceso a un gimnasio.

Otras características incluyen principalmente doble acristalamiento, dos pozos, un garaje separado, amplio aparcamiento todoterreno, y doble acceso cerrado.

Ofreciendo encanto, flexibilidad y potencial de ingresos en un entorno rural idílico, esta encantadora propiedad sería una casa familiar excepcional, retiro de vacaciones o inversión en estilo de vida.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 549 950 €
Precio sin gastos de agencia : 518 821 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%