Apartamento en París Ciudad, París

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en el distrito 16 de París (75016).

Situado en las inmediaciones de la Place de México, en uno de los barrios más buscados del distrito 16, esta residencia ocupa la 4a planta de un magnífico edificio de carácter erigido en 1892. La copropiedad está muy bien mantenida y se beneficia de la presencia tranquilizadora de un conserje (por favor, tenga en cuenta que el edificio no tiene ascensor).

Esta propiedad de ventilación cruzada, con vistas al patio, garantiza una tranquilidad total, una ventaja excepcional en esta dinámica zona. Su abundante luz natural durante todo el día destaca las proporciones bien equilibradas y el ambiente acogedor de las habitaciones.

Totalmente renovado con materiales de alta gama, el apartamento combina maravillosamente el encanto de lo antiguo con acabados modernos sofisticados. Su elegante decoración y confort interior lo convierten en una verdadera joya inmobiliaria. Una bodega está incluida con esta propiedad excepcional.

Características principales:
- Barrio del distrito 16 muy buscado
- Apartamento “Turnkey”, muy bien dispuesto, sin espacio perdido y sin necesidad de renovación
- Absolutamente tranquilo mientras se enfrenta al patio
- Muy brillante.
- La proximidad inmediata a tiendas, restaurantes de renombre y escuelas de prestigio (Zonificación de la escuela Janson de Sailly)
- Una bodega seca incluida

Información adicional:
- Impuestos sobre la propiedad: 1.658 €
- Condominio: 959/mes (agua fría, mantenimiento de zonas comunes interiores, conserjería)
- Costo anual estimado de la energía: entre 1.950 y 2.700 €
- Propiedad sujeta al estado de copropiedad: X lotes incluyendo X unidades residenciales
- Lote No 123 (apartamento + sótano No 26) que representa el 24/2000 de las zonas comunes generales y el 24/104 de las zonas comunes especiales del edificio B.
- Lote No 124 (apartamento + sótano No 14) que representa el 22/2000 de las zonas comunes generales y el 22/104 de las zonas comunes especiales del edificio B.
- No hay procedimientos judiciales en curso
- Próximas obras de cubierta de tejado (2.933 €) abonadas por el propietario

Rendimiento energético (kWhEP/m2/año): 311 (E)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 65 (E)

Precio: 720.000 € IVA incluido (excluidos los gastos de agencia)
Tasas a cargo del comprador de 35.000 € que representan un total de 755.000 € (gastos de agencia incluidos), es decir, 4. 86% del precio de venta.

Venta por mandato delegado.

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra.
Pascale Ferranti, agente de ventas (EI), registrado en la RSAC de París con el número 900 781 139, sin custodia de fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.