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€ 365.400

4060 € por m²

Villa en Les Sables-d'Olonne, Vendea

Añadido hace 3 meses

Dormitorios
3
Tamaño de construcción
90 m²
Tamaño de la parcela
263 m²

Les Sables-d'Olonne, Vendea, Países del Loira, Francia

NOOVIMO SAS

Comercializado por NOOVIMO SAS

Se habla inglés

Sobre este villa en venta

A pocos pasos de las tiendas de la ciudad de Olonne-sur-Mer, esta casa de una planta de 90 m2 ofrece un equilibrio raro entre la ubicación, el confort y la calidad de la renovación.
Detrás de su discreto exterior hay una casa completamente rediseñada en 2025.
Aquí, todo ha sido cuidadosamente renovado: huisserie, aislamiento, electricidad, fontanería, radiadores, revestimientos de suelos y pinturas. Cada detalle ha sido diseñado para ofrecer un interior moderno, cálido y funcional, donde queda por instalar.
La luminosa y agradable sala de estar se abre ampliamente al jardín gracias a un gran ventanal e incluye una cocina totalmente equipada.
El comedor se extiende por una pérgola de unos 10 m2, sala de estar extra real de los buenos días.
El espacio nocturno también ha sido totalmente optimizado. Incluye dos dormitorios, un baño con aseo, además de una bonita suite principal con su vestidor, baño privado y aseo.
Una configuración particularmente buscada que permite a todos disfrutar de su espacio.

En el exterior, el jardín amurallado, sin ninguna vis-à-vis, le invita a disfrutar de los hermosos días en total privacidad.
El garaje de más de 20 m2, equipado con un punto de agua, conexiones para máquinas y un entresuelo, proporciona un espacio de almacenamiento particularmente valioso.
Varias dependencias completan el conjunto.
Ya sea que busque su residencia principal o una casa que sea fácil de vivir cerca de tiendas, esta propiedad cumple con todas las expectativas: una ubicación buscada, una renovación de calidad, dos baños, tres dormitorios y no hay trabajo que planificar.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Propuesto por su asesor Noovimo Karine pickeault 07 68 60 42 41 Tasas 4.4% Incluido el impuesto de 350 000EUR (precio de venta excluido) Debe 365 400EUR tasas incluidas. Las tasas son pagadas por el comprador y se puede consultar en Su agente independiente registrado en la RSAC de la Roche sur Yon con el número 917 821 647 - Anuncio escrito y publicado por un agente.
Este anuncio es propuesto por la cerda Karine - la roche sur yon - NoRSAC: , Registrado en la Secretaría del Tribunal de comercio de la roche sur yon - Anuncio escrito y publicado por un agente
Este anuncio es propuesto por la cerda Karine - - NoRSAC: , Registrado en la Secretaría del Tribunal de comercio de la roche sur yon - Anuncio escrito y publicado por un agente Mandataire -

Características principales

8 características

Ubicación
Cerca de tiendas
Estacionamiento
Garaje Estacionamiento en la calle
Características interiores
Cocina semi-furnished Cocina americana
Energía & utilidades
Calefacción eléctrica Calefacción central

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación C
Emisiones de CO₂
Calificación B

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Les Sables-d'Olonne

Ubicación aproximada

Pregunte a NOOVIMO SAS para obtener más información sobre la ubicación -

La información sobre los riesgos a los que se puede estar expuesto está disponible en el sitio web de Georisques.

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* Distancia desde el centro de Les Sables-d'Olonne

Expatriados y clima

Mercado inmobiliario en Les Sables-d'Olonne

Villas44%
Apartamentos31%
Propiedad comercial15%
Terreno5%
Garajes2%
Otros3%

Cuánto cuesta

Gastos de compra


21.193 €
1827 €
914 €
7308 €

Esto se basa en la información de mercado de Les Sables-d'Olonne. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
31.242 €*
Costo final de compra
396.642 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

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