Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Los cultivadores de árboles se complacen en presentar este apartamento en venta y situado en Niza (06300).

Descubra este magnífico apartamento cruzando 136. 81 m2 de derecho Carrez, completamente renovado, con una ubicación ideal rue Emmanuel-Philibert, a sólo 30 metros del Puerto de Niza.

Situado en la segunda planta de un hermoso edificio antiguo con zonas comunes bien mantenidas, este apartamento seduce por sus generosos volúmenes, su brillo y la calidad de su renovación.

El apartamento se abre a una gran entrada con armario, distribuyendo un elegante salón de más de 38 m2, así como una cocina independiente de casi 16 m2, complementada por un lavadero.

El espacio nocturno consta de tres dormitorios, incluyendo un dormitorio principal de más de 18 m2, un vestidor, un baño con aseo, un baño adicional y un aseo separado.

Un entrepiso de más de 7 m2 en el suelo ofrece espacio adicional que se puede organizar en la oficina, esquina de lectura o espacio de almacenamiento.

El apartamento también cuenta con tres balcones, lo que le permite disfrutar plenamente del entorno urbano y la proximidad inmediata del Puerto.

Un garaje de 14. 90 m2, situado a pocos metros de la cercana calle, completa esta rara propiedad en la zona.

La ubicación es excepcional: el puerto, la Place du Pin, tiendas, restaurantes, escuelas y transporte están a poca distancia. El tranvía le permite llegar rápidamente a la Place Garibaldi, el centro de la ciudad, la estación de tren y el aeropuerto.

El + del bien :
- Ubicación excepcional, a unos 30 metros del Puerto de Niza
- Apartamento totalmente renovado
- 136. 81 m2 de la ley Carrez y 149. 85 m2 en el suelo
- Muy bonita sala de estar de más de 38 m2
- Tres dormitorios, dos cuartos de agua y vestidor
- Apartamento de cruce, orientación Este/Oeste
- Tres balcones
- Garaje
- Aire acondicionado reversible
- Caldera individual reciente
- Doble acristalamiento
- Partes comunes propias y bien mantenidas
- DPE clasificado C

Nota:
- Impuesto sobre la propiedad: debe proporcionarse
- Gastos corrientes anuales: se informará al respecto
- Calefacción individual de gas y aire acondicionado reversible
- Coste anual estimado de la energía: entre 1 130 € y 1 610 € al año
- Superficie de la ley de Carrez: 136,81 m2
- Superficie: 149, 85 m2
- Garaje: 14. 90 m2
- La propiedad está sujeta al estado del condominio
- Está por todo el desagüe.

Consumo convencional: 78 kWhEP/m2. año – Clase C
Emisiones estimadas: 15 kg de CO2/m2. año – Clase C
Coste anual estimado de la energía: entre 1 130 € y 1 610 €
Años de referencia del precio de la energía: 2021, 2022 y 2023

Precio de venta: 1 200 000 € IVA incluido, tasas para el vendedor.

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial del sasu inov'You, registrado en la RSAC de Niza con el número 851 223 610, domicilio social situado en 14 rue Foncet, 06000 Niza, sin tener fondos, actuando en nombre de la sarl abriculturers Immobilier, registrado con el número 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 7501 2018 000 025 842, emitido por el CCI de París Île-de-France.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

Mathilde martin
Rac nice 851 223 610