Villa en Gaël, Ille y Vilaine

Situado en el centro de Gaël, esta auténtica casa de piedra de 151 m2 ofrece hermosos volúmenes y un excelente potencial de renovación. En las inmediaciones de tiendas, escuelas y servicios, se adaptará tanto a una familia como a un inversor o compradores que deseen renovar una casa de carácter.

Planta baja

Gran sala de estar
Cocina trasera
Garaje del recinto
Baño
Sanitario independiente
Primer piso

4 habitaciones
Vestir
Sanitario independiente
Segundo piso

Amplio espacio para organizar según sus deseos: habitaciones adicionales, suite principal, oficina, sala de juegos o zona de relajación.
Puntos fuertes

Encantadora casa de piedra
151 m2 de superficie habitable
4 habitaciones
Gran ático convertible
Centre-bourg de Gaël
Hermosos volúmenes y muchas posibilidades de diseño.

Labor que se ha de realizar

La casa requiere una renovación energética y está clasificada F en el DPE.

En la actualidad, la calefacción está a cargo de una caldera de aceite, que tendrá que ser sustituida, lo que permitirá modernizar el bien y, al mismo tiempo, mejorar significativamente su rendimiento energético.

Actualmente no hay jardín. Una transformación del garaje podría permitir la creación de un espacio al aire libre agradable o un jardín, proporcionando así un activo adicional real para el bien.

Información adicional

Superficie habitable : 151 m2
DPE: F
Calefacción: Fuel oil (calentador a sustituir)
Precio: 145 000 € ISP negociable
Una gran oportunidad para los entusiastas de la renovación que desean crear una casa familiar de carácter en el corazón de Gaël.

El precio de la propiedad es de 145 000 € negociables (gastos de agencia incluidos a expensas del comprador).

A petición, le proporcionamos una presentación de vídeo de la propiedad.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Las tasas de agencia se cobran al comprador, es decir, 7. 41% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°978 134 351 - Registro de renos) Céline petitpas empresario individual 06 52 70 12 94 - Ref. 962066