Granja en Tábua, Distrito de Coímbra

*Propiedad única de 68.000m² en un entorno natural espectacular con antiguos alcornoques y olivos.* Casa encantadora, casi autosuficiente, construida con piedra genuina, con vistas al hermoso valle. El terreno incluye una ruina de 130m² construida con piedra, que podría ampliarse.

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# La Casa

Esta hermosa casa está orientada al sur y está construida y equipada con materiales y electrodomésticos de la más alta calidad.

# Características Premium

• Todas las ventanas y puertas son de la marca suizo-portuguesa de alta gama *Panoramah*, incluyendo las únicas puertas correderas de 6m de ancho y 3,5m de alto que ofrecen vistas espectaculares del valle desde la planta baja y el dormitorio de la primera planta.

• Las paredes y suelos están acabados con microcemento sostenible en un tono natural relajante.

# Cocina de Diseño

Los chefs y cocineros aficionados disfrutarán de:

• Horno de vapor combinado de la marca premium suiza *V-Zug*

• Placa de inducción sin zonas Novy

• Gran combinación de refrigerador/congelador sin escarcha Siemens de acero inoxidable independiente.

# Confort

La calefacción proviene de una estufa de leña escandinava (Jotul) altamente eficiente.

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# Baño

A través de una puerta corredera de roble acabado a medida (con mecanismo de deslizamiento invisible) se accede a un baño confortable con:

Ducha a ras de suelo

Inodoro

Lavabo

Combinación lavadora/secadora AEG oculta

Todos los electrodomésticos de agua de la casa son de la marca portuguesa de diseño premium Water Evolution.

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# Dormitorio Principal

Una escalera de acero y roble le lleva al piso superior hacia el amplio dormitorio abierto, con suelo de madera, cama de roble acabado a medida (ajustable eléctricamente) y armario grande.

Una ventana/puerta de suelo a techo proporciona una segunda entrada a este piso superior.

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# Vida al Aire Libre

Afuera le espera una terraza de 120m², bordeada de hermosas plantas mediterráneas que se riegan automáticamente dos veces al día.

La sombra la proporciona un toldo eléctrico Brustor de la más alta calidad, de 6m de ancho y 4m de profundidad, que cuenta con un sistema automatizado de protección contra el viento.

¿Prefiere su aperitivo en la zona de descanso? Aquí la sombrilla Jardinico de 360° anclada en hormigón en la terraza y orientable en 3D, le mantiene fuera del sol.

Disfrute de la ducha solar, escondida detrás del follaje.

O sumérjase en la hermosa piscina nueva:

• 5 x 2,5m

• 1,5m de profundidad

• Rodeada por una terraza de madera de 7 x 4,5m

La calidad del agua de la piscina se mantiene constante mediante un sistema automático de electrólisis salina, una bomba potente y un filtro de arena.

El nivel del agua se mantiene mediante un sistema de llenado automático.

Puede cambiar el color de los dos haces LED según su estado de ánimo.

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# Energía y Almacenamiento

También en la terraza: la entrada al área de almacenamiento de 4 x 2m.

Además de espacio suficiente para material adicional (jardín, limpieza, etc), este espacio alberga:

• Calentador de agua eléctrico de 150 litros

• Filtro de agua

• Tanque de presión

• Colectores de distribución de agua

• Inversor híbrido del sistema solar

• Batería de 5kW

Los 7 paneles solares en el techo de acero entregan 2600W de potencia máxima.

El inversor tiene una función de Suministro Ininterrumpido de Energía (UPS) que garantiza energía continua incluso cuando la red está fuera de servicio.

Todos los parámetros del sistema solar se pueden acceder desde cualquier lugar a través de internet.

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# Sistema de Agua

El agua se suministra desde un pozo de 12.000m³ junto a la casa mediante una bomba muy potente.

El sistema de agua suministra agua a la casa pero también a un sistema de riego automático Rainbird de 8 canales/8 circuitos.

4 canales con 8 aspersores rodean la casa para protección.

4 canales proporcionan agua a los diversos árboles, plantas de terraza y seto del terreno.

El sistema ajusta automáticamente el tiempo de riego según el clima y la temperatura.

Se puede controlar desde cualquier lugar a través de internet (encendido y apagado, programación de tiempos), y envía informes diarios de los tiempos de riego de cada circuito.

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# La Propiedad

Su jardín es un espectacular terreno de 68.000m² con aproximadamente 100 olivos que le proporcionan su propio delicioso aceite de oliva ecológico.

Disfrute del puro placer de cosechar sus propios:

• Limas

• Limones

• Naranjas

• Kumquats

• Manzanas

• Nísperos

• Granadas

• Fruta de la pasión

• Fruta de Sharón

• Feijoas

• Higos

• Uvas

…y más.

Cientos de alcornoques, algunos de ellos con más de 100 años, robles, pinos, etc cubren este hermoso parque para su total privacidad y le proporcionan más que suficiente leña para mantenerlo caliente en invierno.

El terreno también alberga 2 hornos de pan antiguos.

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# Oportunidad de Desarrollo

Este hermoso terreno viene con una ruina antigua de 130m² con vistas espectaculares del valle, que podría reconstruirse como una casa de dos plantas de 260m² o más.

Orientada al sur

El suministro de electricidad está presente.

El suministro de agua puede proporcionarse desde un pozo cercano.

El terreno contiene un total de 5 pozos que nunca se secan.

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# Tecnología y Seguridad

La casa viene completamente equipada con todos los muebles, electrodomésticos y accesorios.

Incluido:

Internet de fibra óptica de alta velocidad de 600 mB/s

Excelente recepción móvil

Cámara de seguridad de 360° con grabación automática si se detecta una persona, animal o coche.

Se puede acceder a la cámara desde cualquier lugar, envía advertencias automáticas en caso de detección y la dirección de la cámara y las grabaciones de video se pueden controlar y acceder a través de la aplicación.

¡Bienvenido al Paraíso!
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