Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Situado en el muy buscado distrito de Gairaut en Niza, esta propiedad, una pequeña característica copropiedad, se encuentra en una zona tranquila, descubrir este raro conjunto inmobiliario, actualmente configurado como dos apartamentos separados situados en la misma planta, en el 1er piso, sin otros apartamentos de arriba.
Con volúmenes muy espaciosos, el total ahora asciende a 10 habitaciones, 7 dormitorios, múltiples espacios para vivir, altillos, salas de agua, baños, jardines privados y varias plazas de aparcamiento.

Los dos apartamentos pueden mantener su configuración actual, ideal para una gran familia, vivienda multigeneracional o un proyecto de alquiler, pero también ofrecen una oportunidad rara: la posibilidad de fusionarlos para crear un impresionante apartamento familiar de carácter, ocupando toda la planta, con grandes volúmenes, buen brillo, múltiples espacios al aire libre, y un verdadero espíritu de casa.

El primer apartamento, de unos 95.84 m2, más unos 36.93 m2 en el exterior, ofrece una magnífica sala de estar de más de 45 m2 con cocina abierta, chimenea, techo alto, grandes aberturas a la vegetación y ambiente loft. También cuenta con tres dormitorios, un entresuelo, una sala de agua, un baño con WC, un WC separado, y numerosos espacios de almacenamiento. La propiedad se beneficia de un espacio al aire libre de unos 400 m2 para ser reconstruido y ajardinado, ofreciendo un potencial excepcional para crear un espacio de vida al aire libre a medida.
Dependiendo del proyecto y sujeto a los permisos necesarios, se puede considerar la instalación de una piscina.

El segundo apartamento, de unos 130 m2 de espacio habitable, está actualmente dividido en dos unidades independientes de 3 habitaciones. Incluye una sala de estar / cocina, una cocina independiente, varios dormitorios, un baño con WC, una sala de agua con WC, un lavadero, un entresuelo, y un magnífico jardín privado de unos 1.200 m2 en terrazas, incluyendo una cocina de verano equipada, varias zonas de relajación, y un invernadero. Este raro jardín en el sector ofrece un entorno de vida privilegiado, tranquilo, en un entorno verde.

La configuración actual permite así el uso inmediato para múltiples propósitos: residencia principal con apartamento independiente, inversión en alquiler, alquiler de temporada, vivienda familiar con espacio para entretener, o incluso reagrupamiento completo para crear una propiedad atípica y única en Gairaut.

El conjunto se beneficia de una vista sin obstáculos, buena exposición, brillo agradable, un ambiente tranquilo y verde, mientras permanece cerca de los servicios, acceso a la carretera, el centro de la ciudad, el aeropuerto y las escuelas.

La propiedad también cuenta con cuatro plazas de aparcamiento, un activo particularmente buscado en este sector.

Puntos clave:
Conjunto de dos apartamentos en la misma planta
No hay otro apartamento arriba.
Posibilidad de fusionar los dos lotes en un gran apartamento familiar
10 habitaciones / 7 dormitorios
Volúmenes muy bonitos
Altillos
Varios baños
Gran salón con chimenea
Vista sin obstáculos y vista verde
Jardín adosado de unos 1.200 m2
Segundo exterior de unos 400 m2 a ajardinar
Cocina de verano
Potencial de reserva sujeto a permisos
Aire acondicionado, bomba de calor, calefacción de gas, leña y chimenea
Pequeña copropiedad de sólo 6 lotes
Familia fuerte, patrimonio o potencial de alquiler

Una rara propiedad en el mercado de Niza, que ofrece una combinación excepcional de volúmenes, exteriores, plazas de aparcamiento, calma y potencial de reurbanización.
Ideal para una gran familia, un proyecto de residencia principal con ingresos adicionales, un inversor, o un comprador que desea crear un apartamento único con un espíritu de casa en el corazón del codiciado sector de Gairaut.