Villa en Lézignan-Corbières, Aude

En el mismo corazón de Lézignan-Corbières, nada desde el exterior sugiere lo que esta propiedad revela una vez que se pasa por la puerta principal.

A pocos minutos de tiendas, restaurantes, cafeterías y el mercado, esta propiedad de finales del siglo XIX ofrece un contraste cada vez más raro: una verdadera ubicación en el centro de la ciudad donde, una vez dentro, el ruido desaparece y da paso a la calma, la luz y la privacidad.

Un patio privado en el corazón de la propiedad

Con 217 m2 de espacio habitable alrededor de un patio privado de 25 m2, la propiedad consta de dos edificios reunidos en una sola casa. El patio forma la conexión natural entre ellos, cada uno ofreciendo su propio carácter.

Durante los meses más cálidos, la cocina se abre directamente a este espacio al aire libre, naturalmente extendiendo las comidas fuera. Retiene una barbacoa original incorporada conectada a la chimenea en el piso de arriba, una característica de época inusual.

Espacios de vida llenos de caracteres

En la planta baja, la cocina se abre directamente al patio, creando una conexión natural con el exterior. Un comedor, lavadero y WC completan este nivel.

Arriba, la sala de estar es el espacio que inmediatamente hace una impresión. Vigas expuestas, una chimenea de piedra, proporciones generosas y un entresuelo crean una habitación caliente igualmente adecuado para las noches de invierno por el fuego o reunirse con la familia y amigos.

Una segunda parte con carácter burgués

Al otro lado del patio, la segunda parte de la propiedad revela un ambiente muy diferente. Anteriormente funcionaba como alojamiento de huéspedes, conserva la elegancia de una casa burguesa de finales del siglo XIX.

Su escalera original, chimeneas de mármol, azulejos tradicionales de terracota, techos altos y luz natural cuentan la historia del edificio sin que se sienta congelado en el tiempo.

Organizado en varios niveles, ofrece un salón, cuatro dormitorios, incluyendo dos en suite, un tercer cuarto de ducha y dos aseos. Una configuración muy adecuada para una gran familia, los que disfrutan de alojamiento amigos y parientes, o la posibilidad de revivir una actividad de casa de huéspedes.

En la planta superior, un taller de ático, no incluido en la sala de estar, proporciona espacio adicional para el trabajo creativo, el trabajo desde casa o simplemente el almacenamiento.

La vida en el corazón de lézignan-corbières

Parte de la apelación aquí está todo esperando justo fuera de la puerta principal.

Salga por el pan fresco por la mañana. Disfrute del mercado de los sábados. Por la noche, los restaurantes y terrazas de café están a pocos minutos a pie, antes de volver a casa a la calma del patio y el ambiente tranquilo de la casa.

Ofrece la comodidad y la energía de vivir en el centro de la ciudad, preservando al mismo tiempo un mundo verdaderamente privado en casa.

Características principales

• 217 m2 de espacio habitable.
• Patio privado de 25 m2.
• Dos edificios combinados en una propiedad.
• Sala de estar con chimenea de piedra, vigas a la vista y entreplanta.
• Cocina abierta al patio con barbacoa original incorporada.
• 4 dormitorios, incluidos 2 en suite.
• 3 cuartos de baño/ducha.
• 3 WC.
• Aire acondicionado.
• Calentamiento de gas.
• Taller de ático, no incluido en la sala de estar.
• Escalera original, chimeneas de mármol, azulejos tradicionales de terracota y techos altos.
• Tiendas, restaurantes, mercado y servicios a poca distancia.

Nombre de lotes de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - Greffe de narbonne) Gilles boisselet empresario Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 964871