Villa en Alcácer do Sal, Distrito de Setúbal

¿Busca el refugio perfecto en el Alentejo, ya sea como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión rentable para alquiler a corto plazo?

Permítame presentarle esta casa de una sola planta con 2+1 dormitorios, situada en la tranquila Rua da Liberdade en Casebres (municipio de Alcácer do Sal).

Esta propiedad combina armoniosamente el encanto y el estilo rústico tradicional del Alentejo con la comodidad y el confort de una reforma integral realizada en 2022.

Cuenta con aislamiento térmico exterior (sistema ETICS/Capoto), tejado totalmente nuevo y ventanas de PVC con doble acristalamiento y apertura oscilobatiente en todas las estancias, garantizando confort térmico y acústico durante todo el año.

La casa dispone de aire acondicionado en el salón y en ambos dormitorios. Incluye una zona de almacenamiento habilitada en el ático y suelos cerámicos con efecto madera en toda la vivienda, aunando una estética cálida con un fácil mantenimiento.

La espaciosa cocina cuenta con elementos de acero inoxidable y encimeras de piedra, y está equipada con calentador de agua, cocina de gas y un horno de leña tradicional. Ofrece acceso directo a un agradable patio.

El baño reformado cuenta con luz natural (gracias a una ventana), plato de ducha, inodoro y lavabo.

Dispone de un anexo habitable de 15 m², un espacio versátil ideal como estudio, dormitorio adicional (+1), despacho o zona de ocio.

También incluye un edificio independiente de 7 m² destinado a almacenamiento, ideal como caseta de jardín o taller.

Gracias a su orientación este-oeste (doble fachada), la propiedad goza de luz natural durante todo el día.

El patio cuenta con un pozo que suministra agua para el riego y el mantenimiento; es un espacio privado, ideal para disfrutar del tiempo libre en familia.

Situada a pocos minutos de los enlaces con las autopistas A2 (Autopista del Sur) y A13, lo que permite llegar a Lisboa en coche en aproximadamente una hora.

Situada a solo 15 minutos de la histórica localidad de Alcácer do Sal y a unos 30 o 35 minutos de las impresionantes playas de la costa del Alentejo (Comporta, Carvalhal, Pego y Porto Covo).

La zona y los pueblos vecinos cuentan con tiendas locales, panaderías, transporte público, escuelas y centros de salud, además de ofrecer un fácil acceso a servicios principales y al Hospital del Litoral Alentejano.

Casebres ofrece la paz y tranquilidad inigualables de la vida en un pueblo.

El principal atractivo y potencial económico de la propiedad reside en la configuración de su terreno. Consta de dos parcelas urbanas contiguas que suman un total de 435 m²:

Parcela 1 (240 m²): Alberga la casa principal (distribución de 2+1 dormitorios y 80 m² de superficie habitable) y una construcción auxiliar de 15 m².

Parcela 2 (195 m²): Una parcela urbana independiente, utilizada actualmente como jardín con diversos árboles frutales y un pozo.

El nuevo propietario tiene la libertad de conservar la propiedad como una amplia casa de campo urbana o bien separar las parcelas (mediante un muro divisorio), lo que permitiría vender la segunda parcela o construir una segunda vivienda de una sola planta con una superficie de ocupación de hasta 77 m².

Ya sea para el mercado de alquiler vacacional (AL) donde la demanda de casas rurales tranquilas en el Alentejo sigue creciendo con fuerza, como refugio de fin de semana o como residencia permanente, se trata de una inversión versátil y segura.

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