Villa en Saint-Denis-d'Oléron, Charente Marítimo

Iad France - Alexandre Darbon le ofrece: Casa - Saint-Denis d'Oléron - 126 m2 - Terreno 1.097 m2Una casa bien anclada en su territorio, con espacio y tranquilidad para vivir la isla de lo contrario. Ubicado en el Huttes, en la ciudad de Saint-Denis d'Oléron, esta casa de unos 126 m2 ofrece un ambiente de vida excepcional: absoluta calma, cerca del océano y los carriles bici, fuera de la zona de inmersión. Un lugar que se merece y que no se encuentra fácilmente.
Construida en 1983 y en buen estado general, la casa le invita a restaurar su gusto para darle forma totalmente a su imagen: una oportunidad para personalizar una propiedad generosa en una parcela excepcional. Desde la entrada, el luminoso salón de 53 m2 con chimenea impone un ambiente cálido y agradable. Los 3 dormitorios, de 15, 11 y 11 m2, cada uno con un armario, ofrecen volúmenes cómodos para toda la familia. Baño y aseo independiente.
La cocina equipada, la zona de lavandería y la terraza, un verdadero salón adicional bañado en luz, completan la distribución interior. En la parte delantera de la parcela, una caja de agua y el garaje contiguo de 23 m2 dan a la propiedad un carácter singular y relajante. En la parte posterior, el jardín está protegido de los ojos un conjunto notable: patio, appenti, dos dependencias y un segundo garaje de 17 m2. Como muchos espacios versátiles para almacenar, crear o organizar de acuerdo con sus planes.
La casa muestra un rendimiento energético honorable para una construcción de este tiempo, proporcionando una buena base para considerar posibles mejoras. Visita con cita previa. Póngase en contacto conmigo para descubrir esta encantadora propiedad. Gastos de agencia a cargo del comprador. Tarifas incluidas: 380000 euros. Precio sin gastos: 364000 euros. Comisiones incl. IVA pagado por el comprador (4. 40% del precio de la propiedad sin gastos): 16.000 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Alexandre Darbon agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de la rochelle con el número 915313001, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero. SAS.