Villa en Trélissac, Dordoña

Casa independiente construida sobre un sótano completo, con una superficie habitable de 139 m2, construida sobre un terreno vallado, muy bien arbolado de 1750 m2.
Situado en una zona residencial sin molestias, en el municipio de Trelissac, esta casa familiar consta de un Rdc que comprende: Entrada, salón-comedor cruzado, cocina abierta totalmente equipada, dos dormitorios con armario, baño y aseo separado. Desde la entrada, una escalera nos lleva arriba, que comprende un espacio de oficina, dos amplios dormitorios ático, un baño y un aseo.
Esta vivienda cuenta con aire acondicionado en cada nivel, nuevo saneamiento individual, aislamiento completo desde el exterior y doble acristalamiento con persianas eléctricas.
El sótano alberga un garaje, un lavadero, una sala de calderas (caldera de combustible / 2022) y un bonito espacio de almacenamiento. La parcela de 1750 m2 totalmente vallada, se beneficia de una puerta automatizada, está equipada con una piscina (8 x 4 ) y varios espacios de terraza, sin tornillos, para compartir momentos agradables con la familia o amigos.
Precio de venta HAI: 314 250 euros (incluyendo 4. 75% IVA de los impuestos pagados por el comprador incluido, es decir, 300 000 euros sin cargos)
DPE (C) 128 / GEI (E) 38
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1283 y 2000 EUR , indexado en los años 2021 , 2022 y 2023 .
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con ligout arnaud al 0674575111 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de ligout arnaud, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el perigueux rsac 389671645 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 461951 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 75% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Arnaud ligout (EI) Agente comercial - SFCR Número: perigueux 389671645 - .