Apartamento en Burdeos, Gironda

En el corazón de Burdeos Caudéran, descubra este hermoso apartamento de 75. 91 m2 T3 situado dentro de la Residencia Sylva, un condominio que se beneficia de una verdadera valorización gracias a la devastación de la fachada y el reciente trabajo de impermeabilización, lo que le ofrece más serenidad para los próximos años.

Desde la entrada se sentirá seducido por los volúmenes y la funcionalidad de esta propiedad. Una zona de lavandería, así como un auténtico vestidor independiente, particularmente raro en este tipo de apartamento, facilitan la vida cotidiana y ofrecen un considerable confort de almacenamiento.

El salón de casi 25 m2 con un luminoso salón doble, ideal para compartir momentos con la familia o amigos, mientras que permite el desarrollo de un espacio de oficina si es necesario. La cocina independiente de 10 m2, totalmente amueblada.

El espacio nocturno consta de dos dormitorios de 9 m2 y 11, 5 m2, un baño funcional, así como un espacio de almacenamiento contiguo de unos 2 m2, que ofrece un volumen adicional de almacenamiento particularmente apreciable.

Su disposición especialmente bien pensada permite, si es necesario, transformar parte de la estancia doble con el fin de crear un tercer dormitorio, ofreciendo así una verdadera modularidad según sus necesidades y sus planes de vida.

El apartamento está equipado con calefacción de gas, doble acristalamiento y fibra óptica.

Su ubicación es un activo real. Disfrutará de la proximidad inmediata de tiendas, escuelas, transporte público y las principales carreteras, mientras disfruta de un entorno tranquilo y residencial, particularmente buscado en Burdeos Caudéran.

Por último, la residencia ofrece un entorno de vida seguro gracias al acceso a través de portal eléctrico y digicode. Los residentes también se benefician de aparcamiento gratuito dentro del condominio.

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Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 790 y 1120 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Sousa Christopher al 0623361932 o por correo electrónico al .
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Mandato ref : 459891CDSO - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 196 lotes - de los cuales 117 son lotes de casa.

Gastos anuales: 1248 euros.
Christopher de Sousa (EI) Agente comercial - SFCR Número: libourne 949712129 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr