Apartamento en Épinal, Cordillera de los Vosgos

La agencia 3%.com, Jérèmy fleurot (EI) le ofrece exclusivamente este hermoso apartamento idealmente situado y bien decorado en epinal. Consta de 2 habitaciones, incluyendo 1 dormitorio, así como una habitación adicional de menos de 9 m2 de espacio habitable, que se puede equipar perfectamente como un dormitorio para niños, oficina, vestidor o espacio de teletrabajo de acuerdo con sus necesidades, todo en la cuarta y última planta de un edificio cerrado gestionado por un administrador voluntario, con una superficie de 75. 13 m2 Carrez ley.
A pocos pasos del centro de la ciudad, cerca de la estación de tren, un supermercado y todos los servicios, tiene un hermoso jardín compartido en un entorno tranquilo y verde con tierra. En una comunidad cerrada, disfrutar de este apartamento gestionado por un administrador voluntario en un pequeño condominio que comprende 5 lotes. Una ventaja real: la copropiedad tiene cargos particularmente bajos, que le ofrece un control óptimo de sus gastos. No se requiere trabajo en el condominio - ver muy recomendable!
Durante su visita, encontrará: - Una entrada que le da acceso a un luminoso y hermoso salón (sala de estar / comedor / cocina) con una superficie de 34 m2 que le ofrece una vista muy agradable. - Un armario ideal para el almacenamiento. - Una cocina americana de planta abierta que se abre a un hermoso, amplio y luminoso salón / comedor de 10 m2. - Un amplio y luminoso dormitorio de 16 m2 con una hermosa vista. - Un cuarto de baño que incluye una ducha, una unidad de lavabo, espacio para albergar una lavadora y armarios de almacenamiento con una superficie de 7 m2.
- Un aseo. - Una habitación adicional de menos de 9 m2 de espacio habitable, que se puede equipar perfectamente como un dormitorio para niños, oficina, vestidor o espacio de oficina en casa según sus necesidades. - En la planta baja del edificio, un trastero de 6 m2 le permite almacenar varios artículos cotidianos (bicicleta, scooter, etc.) - En el sótano del edificio, una bodega de 20 m2. Información técnica: - Toda la carpintería exterior es de PVC de doble acristalamiento. - persianas con bisagras de PVC.
- Intercomunicador para la apertura del vestíbulo principal de la residencia. - Plaza de aparcamiento no privada disponible al pie del edificio. - Los diversos diagnósticos se han llevado a cabo: DPE, ELEC, carrez, asbesto, LEAD. - Certificado de rendimiento energético: D y para las emisiones de gases de efecto invernadero: D - No se prevé ningún trabajo en el condominio. - Tipo de calefacción: calefacción colectiva a través de una caldera de gas. - Producción de agua caliente: a través de un calentador de agua eléctrico de 150 l de 2020. Información financiera: - Precio de venta: EUR125.400, tasas incluidas.
- Tasas a pagar por el vendedor. - Impuesto sobre la propiedad: 1.168 EUR / año. - Importe de las tasas de condominio (2025 EUR): 1.743 EUR / año o 145 EUR / mes. => estos incluyen: calefacción, mantenimiento de calderas, agua, electricidad para zonas comunes, seguro de condominio. - Fideicomisario voluntario - 5 lotes, 3 de los cuales están ocupados por el propietario, repartidos en los diferentes pisos del edificio. - Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1.658 EUR y 2.256 EUR por año.
- Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluyendo suscripciones). Medio ambiente: - Escuela de párvulos, escuela primaria, escuela media y escuela secundaria. - Varios servicios disponibles, incluyendo un supermercado justo al lado, ideal para hacer sus compras a pie. - Transporte público cerca: SNCF estación de tren y autobús a pocos minutos a pie. - A pocos minutos del valle de Saint-Antoine, que le permite ir a dar hermosos paseos por el bosque. - Centro de la ciudad a sólo 10 minutos a pie.
- Para más información, póngase en contacto con el Sr. Jérèmy flerot, agente autorizado de 3%.com rsac 907824296. - Por teléfono: 06. 38. 67. 32. 43 - Por correo electrónico: - En nuestra página web: 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits