Villa en París Ciudad, París

Abriculteurs se complace en presentar este dúplex en venta situado en el distrito 20 de París, Villa des Nymphéas (75020).

Este dúplex, diseñado para vivir como una casa, se abre a una amplia sala de estar en la planta baja que consta de un salón con una estufa de leña, un comedor, una cocina abierta y un aseo separado. Todo el espacio se beneficia de acceso directo a una terraza de 36 m2 que ofrece total tranquilidad y privacidad.

El primer piso consta de tres dormitorios, un espacio de trabajo, un baño, un cuarto de ducha y aseos separados.

Situado en el corazón de la zona residencial de Villa des Nymphéas, cerca de la rue Saint-Fargeau y las tiendas en el distrito de Gambetta, esta propiedad goza de un entorno tranquilo cerca del cementerio de Père-Lachaise y La Campagne à Paris. Numerosas escuelas públicas y privadas, guarderías y escuelas secundarias están a pocas calles de distancia.
El transporte público es fácilmente accesible: metro (línea 3) y tranvía (T3b) Porte de Bagnolet (500m), metro (línea 3b) Saint-Fargeau (500m), y varias líneas de autobús también sirven al barrio.
Supermercados, restaurantes, gimnasios, instalaciones deportivas y espacios verdes están en las inmediaciones.

Destacados de la propiedad:
- Terraza privada de 36 m2 accesible en el mismo nivel desde la sala de estar
- Casa dúplex estilo Zen en un tranquilo callejón sin salida
- Dos sótanos y una plaza de aparcamiento incluida

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 2.039 € al año
- Gastos anuales de funcionamiento: 500 €/mes (incluyendo calefacción, agua caliente, agua fría, conserjería, mantenimiento de zonas comunes, gastos de gestión)
- Coste anual de calefacción: incluido en los cargos
- Estado de la propiedad: buen estado general
- Sujeto a la condición de copropiedad
- 10 lotes principales
- Conexión completa de aguas residuales
- No hay procedimientos judiciales en curso dentro de la copropiedad

Consumo de energía (kWhEP/m2 año): D
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): D
Coste anual de la energía min / max: 1.760 € / 2.410 €
Año de referencia de los precios: 2021
Viviendas de consumo moderado de energía.

Precio de venta: 829.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Este listado está escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Audrey heiser, agente comercial (EI), registrada con rsac pontoise con el número 517 949 368, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrada con el número SIREN 837 704 584, con el número de tarjeta profesional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.