Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Raro en venta — T2 renovado por el arquitecto, tranquilo y luminoso, en el corazón del Carré d'Or
Niza – Rue de France, Rue de France, Rue de France, Rue de France, Rue de France, Rue de France, Rue de France, Rue de France, Rue de France, Rue de France, Rue de France, Rue de France, Rue de France, Rue de France, Rue de France, Rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France
Francia, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France, rue de France.

A pocos metros de la Promenade des Anglais, en una de las calles más populares de Niza, este apartamento de carácter destaca a primera vista: completamente rediseñado por un arquitecto de interiores, cruzando este/oeste, planta superior y con una rara calma.

Una ubicación excepcional, una atmósfera inesperada

Situado en Rue de France, una emblemática arteria peatonal en el centro de Niza, el apartamento disfruta de la efervescencia del barrio sin sufrir las molestias. Situado en la 4a y última planta de un edificio sin ascensor, ofrece una rara calma, protegido de las molestias acústicas.

Su configuración de cruce este/oeste, atípica para una T2 de esta zona, inunda el hogar con luz natural de la mañana a la noche, garantizando al mismo tiempo una ventilación natural continua y particularmente agradable a diario.

Una renovación firmada, servicios que marcan la diferencia

Completamente rediseñado por un arquitecto de interiores, cada metro cuadrado está pensado, cada material elegido. Los tonos suaves y naturales crean un ambiente elegante, cálido e inmediatamente acogedor.

El apartamento consta de:

✓ Una sala de estar con aire acondicionado de unos 20 m2, luminosa y agradable, con una cocina abierta totalmente equipada, pensado como un espacio de vida real
✓ Una habitación con aire acondicionado de más de 9 m2 con espacio en el armario para ser arreglado de acuerdo a su conveniencia, ofreciendo comodidad y tranquilidad
✓ Un baño contemporáneo con luz natural, equipado con una VMC y una pared climatizada

La propiedad también muestra un DPE grado C — un rendimiento notable para un apartamento situado bajo los techos.

Attuit differenciant : la regulación del condominio permite el alquiler estacional de tipo Airbnb, abriendo un fuerte potencial para el rendimiento del alquiler. El futuro plan para recalificar la zona peatonal también es probable que mejore aún más el desarrollo del sector.

Una oportunidad rara: invertir o liquidar

Ya sea que esté buscando una inversión de alquiler exitosa en la Costa Azul o un elegante pie a pie en Niza, este T2 marca todas las casillas: ubicación premium, renovación llave en mano, tranquilidad inesperada y probado potencial patrimonial.

Los bienes de este nivel, en esta dirección, son escasos. Póngase en contacto con nosotros hoy para organizar una visita.

Fotos con propuesta de diseño virtual no contractual

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32 m2+ 4a y última planta, cruzando este/oeste, aire acondicionado doble, renovado por el arquitecto, DPE, alquiler de temporada autorizado, Plaza de Oro, Niza