Villa en Ribérac, Dordoña

Montague Court B&B & Casas rurales en venta en Riberac Dordogne Francia

Esales Property ID: es5555185

Tribunal de Montague

Bed & desayuno en Riberac, Francia

10 Chem. Des Tilleuls, 24600 Riberac, Francia

Resumen ejecutivo de la inversión de &

El Montague Court, que cuenta con 980.000 €, es una cartera de propiedades inmobiliarias ejecutivas y de hospitalidad excepcional y totalmente operativa situada en el tranquilo borde de Riberac (poscode 24600), en el departamento de Dordoña del suroeste de Francia. Con una superficie de aproximadamente 14.200 m2 (más de 3, 5 acres) de terreno totalmente vallado, esta extensa finca se conoce localmente como 'Paradise', una de las propiedades más grandes e impresionantes a poca distancia a pie del centro de la ciudad.
Si bien se encuentra en un santuario tranquilo y rural, se beneficia de una infraestructura municipal moderna y completa, que incluye agua de red, gas de red y electricidad de red.

La escala de Montague Court hace que sea mucho más que una casa residencial estándar; representa una oportunidad de negocio llave en mano con amplios flujos de ingresos existentes y una capacidad de expansión de alto potencial. La propiedad combina a la perfección una elegante residencia primaria de 6 dormitorios con tres casas de huéspedes independientes (gites), un salón de funciones interior dedicado, una marquesina de eventos al aire libre, e infraestructura recreativa robusta.

La transacción incluye todos los muebles, electrodomésticos y accesorios para la casa de huéspedes y casas rurales, lo que permite la continuidad inmediata de las operaciones de auto-catering (la residencia principal B&B se entregará sin amueblar).

Entornos de & de ubicación privilegiada

Situado a sólo cinco minutos a pie del corazón de Riberac histórico, Montague Court se beneficia de acceso inmediato a una animada ciudad de mercado con una excelente selección de restaurantes tradicionales franceses, cafés y servicios esenciales diarios. Riberac es mundialmente famoso por albergar uno de los mayores mercados al aire libre de la región los viernes, dibujando una vibrante mezcla de turistas durante todo el año, locales y una comunidad de expatriados internacionales establecida.
Para el ocio de verano, una playa popular hecha por el hombre con un restaurante junto al lago y bares de aperitivos está a sólo 15 minutos en coche.

Arquitectura de la propiedad & Portfolio de alojamiento

A través de la residencia principal y tres casas secundarias, la finca ofrece un total de 14 habitaciones bellamente decoradas (13 actualmente en pleno funcionamiento, con 1 completando toques finales menores) y 13 a 14 baños en suite, destacados por una lujosa suite nupcial dedicada.

1. Casa principal & B&B Residence Una impresionante casa de 11 habitaciones que sirve como alojamiento principal propietario mientras opera una boutique de alto rendimiento Bed & Ala de desayuno. El B&B cuenta con cinco habitaciones de estilo individual. Las noches incluyen un desayuno continental diario, con un desayuno cocinado opcional por 10 € por persona:

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Dormitorio 1: Cuenta con un cuarto de baño privado (125,00 €/noche).

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Dormitorio 2: Habitación comunicada con acceso directo al dormitorio 3 (100€/noche).

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Dormitorio 3: Cuenta con un cuarto de baño privado (125,00 €/noche).

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Dormitorio 4: Cuenta con un balcón privado que conduce directamente a un baño completo con una lujosa bañera independiente (125,00 €/noche).

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Dormitorio 5 (Suite nupcial): Una suite premium con baño privado y una pequeña sala de estar separada equipada con nevera de invitados (150,00 €/noche).

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Dormitorio 6: Dormitorio privado adicional que sirve al propietario o a los cuartos de huéspedes.

2. Cottages de auto-catering & Gîtes La propiedad cuenta con tres unidades de alquiler independientes, totalmente amuebladas equipadas con cocinas completas (cocinas, hornos, microondas, refrigeradores, congeladores, lavavajillas y lavadoras):

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The Cottage: Una residencia de planta abierta con una cocina, sala de estar y comedor, pasillos, una terraza privada, y 2 dormitorios en suite (un dormitorio doble, un dormitorio familiar con una cama doble y dos camas individuales).

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Tarifas: Temporada Baja (marzo-mayo): 1.000 €/semana Temporada Alta (junio-septiembre): 1.200 €/semana

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Casa rural 1: Casa de vacaciones de alta capacidad con una cocina abierta / sala de estar / comedor y 3 dormitorios dobles, cada uno con un baño privado en suite.

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Tarifas: Temporada Baja (marzo-mayo): 1.200€/semana Temporada Alta (junio-septiembre): 1.500€/semana

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Gite 2: Cuenta con un diseño de 3 dormitorios dobles a juego Gite 1 (actualmente completando toques menores de construcción final). Construido con la infraestructura de servicios públicos ampliada, Gite 2 puede funcionar como alojamiento de invitados o fácilmente convertirse en una cocina profesional comercial para atender eventos a gran escala.

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Tarifas: Temporada Baja (marzo-mayo): 1.200€/semana Temporada Alta (junio-septiembre): 1.500€/semana

Eventos, instalaciones recreativas & Potencial futuro

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Espacios de funciones de & Evento: Equipado para acoger bodas, retiros corporativos y fiestas privadas. Cuenta con un salón de funciones interior con capacidad para 60 personas (actualmente alberga una sala de estar de mesa de billar) y una carpa al aire libre de 16m x 6m (que requiere acabado de alicatado del suelo).

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Terrenos & Aparcamiento: Terrenos totalmente vallados con una gran zona de aparcamiento privado y una piscina al aire libre amurallada y cerrada con seguridad.

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Terreno de Expansión: Incluye dos campos adyacentes adicionales, que ofrecen un potencial inmediato para construir más alojamientos o instalaciones de ocio, con sujeción a la obtención de permisos de planificación local estándar.

Acerca de la zona

riberac es una encantadora comuna histórica situada en el departamento de Dordoña, en el suroeste de Francia, dentro de la pintoresca región de Nouvelle-Aquitania. Ubicado a lo largo de las márgenes meandros del río Dronne, la ciudad sirve como la capital de la zona de Val de Dronne, a menudo conocida como la puerta de entrada al Périgord Vert. Su ubicación se caracteriza por colinas ondulantes, exuberantes tierras agrícolas, densos bosques de robles, y valles fluviales pacíficos que atraen a los visitantes que buscan una auténtica escapada al campo.

Históricamente, Riberac se desarrolló como una ciudad clave del mercado, una reputación que mantiene orgullosamente en la actualidad. El centro histórico de la ciudad cuenta con edificios tradicionales de piedra caliza, calles estrechas y notable patrimonio arquitectónico, incluyendo la iglesia de Notre-Dame del siglo XII, una impresionante antigua iglesia colegiada con imponentes rasgos románicos.
Cada viernes por la mañana, Riberac alberga uno de los mercados al aire libre más grandes y famosos de la Dordoña, transformando la plaza de la ciudad en un bullicioso centro lleno de especialidades regionales, productos frescos, delicias de pato, quesos locales y trufas de temporada.

Desde el punto de vista cultural y del estilo de vida, Riberac ofrece una experiencia por excelencia en el suroeste de Francia, donde la gastronomía y la recreación al aire libre ocupan el centro del escenario. El río Dronne, que lo rodea, ofrece amplias oportunidades para hacer piragüismo, kayak, pesca y caminatas en la orilla del río, mientras que el campo circundante está rodeado de rutas ciclistas escénicas y rutas de senderismo.
La ciudad se beneficia de una vibrante comunidad de artesanos locales, agricultores y una población internacional de expatriados bien establecida, contribuyendo a un ambiente acogedor y animado durante todo el año.

El aeropuerto comercial más cercano a Riberac es el Aeropuerto de Bergerac Dordogne Perigord (EGC), situado aproximadamente a 55 kilómetros al sur, que normalmente tarda entre 50 y 60 minutos en llegar en coche. Para conexiones de vuelos internacionales más amplias y rutas de largo recorrido, el Aeropuerto de Burdeos-Merignac (BOD) sirve como el principal centro regional, situado aproximadamente 120 kilómetros al suroeste y accesible en menos de una hora y media a través de conexiones de carreteras locales.

Características de MAin:

* 400m2 de espacio habitable
* 14200m2 parcela
* 13 Dormitorios
* 13 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Jardín privado
* Pool
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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