Casa de pueblo en Proença-a-Nova, Distrito de Castelo Branco

Oportunidad Única en Vale de Urso – Conjunto de 3 Inmuebles con Gran Potencial

Vale de Urso, Proença-a-Nova | 4 km del centro de la aldea

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Vale de Urso, una tranquila y pintoresca aldea del municipio de Proença-a-Nova, compuesta por una vivienda bifamiliar, una segunda casa para renovación y un pajar con artículo urbano, complementados por espacio exterior con árboles frutales.

Este conjunto inmobiliario destaca por su versatilidad y elevado potencial, siendo ideal para vivienda propia, proyecto familiar, inversión, creación de varias unidades independientes o desarrollo de un proyecto de turismo rural.

Vivienda Principal – 456 m² | 4 Plantas

La vivienda principal, construida en hormigón, presenta un área bruta de construcción de aproximadamente 456 m², distribuida en cuatro plantas y con entradas independientes, permitiendo un uso multifamiliar.

Planta Baja – 114 m²

Espacio amplio y versátil, actualmente destinado a garaje y trasteros, con potencial para:

Garaje;
Taller;
Almacén;
Espacio de trabajo;
Sala de juegos o zona de ocio.

Primera Planta – Vivienda

Con una distribución funcional, dispone de:

Recibidor;
3 dormitorios, uno de ellos con terraza;
Sala con terraza;
Cuarto de baño;
Cocina espaciosa con chimenea.

Segunda Planta – Vivienda

Con una configuración similar a la planta inferior, incluye:

Recibidor;
3 dormitorios;
Sala con terraza;
Cuarto de baño;
Cocina con chimenea.

La existencia de entradas independientes permite utilizar las dos plantas como viviendas distintas, haciendo esta propiedad particularmente interesante para familias numerosas o para inversión.

Ático – 114 m²

Un espacio amplio, con estructura de hormigón, que ofrece diversas posibilidades de utilización, en particular como:

Área residencial;
Despacho;
Sala de ocio;
Espacio de almacenamiento;
Taller o estudio.

Segunda Vivienda – 131 m² para Renovación

La propiedad incluye además una segunda casa, con 131 m² de área bruta de construcción distribuidos en dos plantas, que requiere una renovación completa.

Se trata de un inmueble con gran potencial de revalorización, pudiendo ser transformado en una segunda vivienda, casa de vacaciones, alojamiento para familiares o unidad turística, siempre que sea viable y con la licencia correspondiente.

Pajar con Artículo Urbano

El conjunto incluye además un pajar con:

Área de terreno: 53 m²;
Área bruta de construcción: 17,5 m²;
Artículo urbano independiente.

Requiere obras de recuperación y podría presentar potencial para ser adaptado, conforme a la viabilidad urbanística, como anexo, pequeño estudio, espacio de ocio u otra utilización.

Espacio Exterior

La propiedad dispone de aproximadamente 180 m² de espacio exterior, proporcionando un agradable ambiente rural.

El terreno cuenta ya con varios árboles frutales, en particular:

4 olivos;
1 naranjo;
1 membrillero.

Un espacio perfecto para crear un jardín, huerta, zona de ocio o pequeño espacio de convivencia al aire libre.

Características Principales

Conjunto de 3 inmuebles;
Vivienda principal con 456 m² de área bruta de construcción;
4 plantas;
Posibilidad de utilización como dos viviendas independientes;
Segunda vivienda con 131 m² para renovación;
Pajar con artículo urbano;
Aproximadamente 180 m² de espacio exterior;
Árboles frutales;
Terrazas;
Chimeneas;
Excelente orientación solar;
Gran potencial para proyecto familiar o de inversión;
Ambiente rural tranquilo;
Próximo a todos los servicios esenciales.

Localización

Situado en Vale de Urso, a solo 4 km del centro de Proença-a-Nova, donde encontrará supermercados, farmacias, centro de salud, comercio y otros servicios.

Distancias aproximadas:

4 km – Proença-a-Nova
45 km – Castelo Branco
210 km – Lisboa
215 km – Porto

Una localización que permite disfrutar de la tranquilidad y autenticidad del campo, manteniendo simultáneamente una buena proximidad a los servicios y principales centros urbanos.

Una propiedad, innumerables posibilidades

Si busca una propiedad con espacio, privacidad y potencial de transformación, esta puede ser la oportunidad ideal.

Ya sea para vivienda propia, proyecto familiar, inversión inmobiliaria, casa de vacaciones o desarrollo turístico, este conjunto en Vale de Urso ofrece una combinación poco común de área construida, diferentes edificios y espacio exterior.

Reserve ya su visita y venga a descubrir personalmente todo el potencial de este conjunto inmobiliario único en Vale de Urso, Proença-a-Nova.
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