Apartamento en París Ciudad, París

Paris 9th Arrondissement – Architect-Renovated Apartment, 452 pies cuadrados de espacio de recepción, Balcón Victorine Immobilier presenta un elegante apartamento de 96. 58 metros cuadrados (1.040 pies cuadrados) en el corazón del distrito 9 de París, en la calle de Clichy, totalmente renovado a un nuevo estándar bajo la dirección de un arquitecto de interiores, utilizando materiales de alta calidad. Situado en la segunda planta, el apartamento ofrece proporciones generosas y un diseño particularmente considerado.
Consta de un hall de entrada que conduce a una sala de estar de más de 22 metros cuadrados (237 pies cuadrados) y un comedor de casi 20 metros cuadrados (215 pies cuadrados), formando juntos un fino 42 metros cuadrados (452 pies cuadrados) espacio de recepción, dos dormitorios con vistas al patio, un vestidor, una cocina independiente, y un cuarto de baño separado y WC. La distribución actual ofrece dos dormitorios, con la posibilidad directa de crear un tercero, dependiendo de las necesidades de los futuros ocupantes.
La renovación completa de alta gama, llevada a cabo con la participación de un arquitecto interior, trae un ambiente contemporáneo y elegante al apartamento, preservando al mismo tiempo el encanto de una residencia parisina. Un balcón de 4. 20 metros cuadrados (45 pies cuadrados) completa el apartamento, junto con una bodega sótano. Ubicación El apartamento goza de un entorno privilegiado en las inmediaciones de la Place de Clichy, el distrito de Nouvelle Athènes, Saint-Georges, y el distrito de teatro.
La Rue de Clichy ofrece acceso rápido a varios de los lugares de interés del barrio: el Casino de París, el Théâtre de l'Ouvre, el Théâtre Mogador y el Église de la Trinité, así como a las tiendas, restaurantes y cafeterías del distrito 9o, uno de los barrios más codiciados de París. Gare Saint-Lazare y los grandes almacenes del bulevar Haussmann también son fácilmente accesibles.
Transporte La zona se beneficia de excelentes conexiones de transporte: estación de metro Place de Clichy – líneas 2 y 13 Estación de metro Lieja – línea 13 Trinité – estación de metro d'Estienne d'Orves – línea 12 Gare Saint-Lazare – líneas 3, 12, 13 y 14, y líneas de tren suburbanas J y l rer e – Haussmann Saint-Lazare Numerosas líneas de autobús cercanas Un apartamento listo para moverse con excelentes espacios de recepción y considerable flexibilidad para futuros cambios de distribución, muy adecuado para una casa familiar o un elegante pied-à-terre parisino.
Detalles de la propiedad Loi Carrez superficie: 96. 58 metros cuadrados (1,040 pies cuadrados) 2 dormitorios – posibilidad de un tercer balcón: 4. 20 metros cuadrados (45 pies cuadrados) Cellar Calificación de rendimiento energético (DPE): D — un diagnóstico de energía obligatorio francés, calificado A (más eficiente) a G (menos eficiente) Costos de energía anual estimado: 1.500 € – 1.080 € Diagnósticos realizados el: 20 de marzo de 2025