Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Hermoso apartamento bioclimático de 4 habitaciones, bellamente decorado con terraza, garaje cerrado en el sótano directamente accesible por ascensor. El apartamento se vende CON el garaje.

En una zona geográfica joven y dinámica de Niza Oeste, Nice eco-valley, conocida por su arquitectura contemporánea firmada por reconocidos arquitectos, este hermoso apartamento de 4 habitaciones está situado en un edificio moderno con paneles fotovoltaicos en la azotea.

Con una superficie de 86. 76 m2 de ley carrez, este apartamento ofrece volúmenes armoniosos y distribución funcional. Consta de lo siguiente:
• una hermosa sala de estar luminosa y soleada (exposición SUD y OUEST),
• tres hermosas habitaciones,
• un baño,
• un baño,
• un inodoro independiente
• un pequeño lavadero (muy práctico).

El apartamento goza de una triple exposición, incluyendo una exposición sur, garantizando un brillo óptimo durante todo el día (y en cualquier temporada), una vista sin obstáculos, una hermosa terraza de 12 m2 es ideal para disfrutar del aire libre. Aire acondicionado.

Fácil acceso a un garaje cerrado / caja en el sótano. El garaje está equipado con un estante y permite aparcar un vehículo promedio (tipo Qashqai Nissan).
También cuenta con una gran área cubierta dedicada a bicicletas y motocicletas, situada en la planta baja, ofreciendo una solución cómoda y segura.

El edificio se beneficia de un sistema de producción de agua caliente por paneles solares de techo, contribuyendo a un mejor rendimiento energético y control de cargas. Recientemente, el excedente de electricidad se vende en enedis que reducirá los próximos cargos generales de la residencia.
La residencia es segura con vídeo.

Un apartamento llave en mano, con servicios de limpieza, ideal para una familia o una inversión en uno de los barrios más modernos de Niza. Número de lotes del condominio: 69, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria) (agua fría y caliente incluido): 2999€ o 249€ por mes. Los honorarios de agencia son a expensas del comprador, o 4. 94% IVA del precio excluyendo cargos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°423 811 744 - Registro de antibes) Saphia wiart empresario individual 06 60 02 00 72 - Ref. 940951