Villa en Saint-André-de-Cubzac, Gironda

Situado en Val-de-Virvée (33240), en un entorno tranquilo, tranquilo y verde, descubra esta encantadora casa de piedra por un lado, que ofrece unos 133 m2 de espacio habitable en una hermosa parcela boscosa de 1.054 m2.

Idealmente situado a 5 minutos de Saint-André-de-Cubzac, esta propiedad le permite disfrutar plenamente de un ambiente agradable en el campo mientras permanece cerca de las comodidades de la vida cotidiana, escuelas, tiendas, la estación de tren y las carreteras principales. Una ubicación privilegiada para aquellos que desean reconciliar la tranquilidad y la proximidad a Burdeos y las comunas circundantes.

Desde la entrada se sentirá seducido por el encanto de lo antiguo, la piedra y los generosos volúmenes. La planta baja consta de una gran entrada, una cocina comunicando con el salón, un agradable salón con chimenea, un aseo independiente, así como una sala de calderas.

Arriba, completamente renovado, un aterrizaje sirve 4 hermosas habitaciones luminosas, así como un baño, un baño y un segundo aseo. El conjunto ofrece una distribución funcional y cómoda, perfectamente adaptada a una vida familiar.

El aislamiento del ático se ha reforzado con 40 cm de aislamiento y el techo se ha refundido. También se ha sustituido el medidor eléctrico. Una bomba de calor reciente, conectada a los radiadores existentes, ahora proporciona calefacción, mientras que la caldera de aceite se ha almacenado en la solución de relé.
La casa también cuenta con aire acondicionado y fibra óptica, un verdadero activo para el confort diario y el teletrabajo.

En el exterior, disfrutará de una parcela de unos 1.054 m2, ofreciendo un espacio agradable alrededor de la casa, así como un entorno verde. Una terraza le permite disfrutar plenamente de los hermosos días y el entorno exterior. La configuración de la parcela también ofrece muchas posibilidades de disposición según sus deseos.

Un garaje adyacente a la casa de unos 33 m2 completa el conjunto. Directamente accesible desde la casa, ofrece un verdadero confort en la vida cotidiana, especialmente para entrar fácilmente en las carreras o tener un espacio de almacenamiento adicional. Un gran espacio de estacionamiento al aire libre también permite acomodar varios vehículos con facilidad.

Esta casa seducirá a las familias en busca de una propiedad auténtica y cálida, ofreciendo 4 dormitorios, hermosos volúmenes, una tierra generosa y un ambiente tranquilo. Las mejoras ya logradas permiten disfrutar de una comodidad apreciable, preservando al mismo tiempo el encanto y el carácter de este hermoso edificio de piedra.

Una propiedad llena de encanto y potencial, para descubrir sin demora.

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