Villa en Arruda dos Vinhos, Distrito de Lisboa

Excelente oportunidad de inversión en el centro de Arruda dos Vinhos, en la Rua Cândido dos Reis, con una configuración que permite combinar actividad comercial y vivienda en la misma propiedad.

Este edificio se distribuye por planta baja para comercio y primer piso con ático para viviendas, ofreciendo una solución versátil tanto para viviendas propias como para inversión e ingresos.

Comercio | planta baja
- La planta baja tiene una gran superficie comercial de unos 50 m², complementada por una instalación sanitaria de aproximadamente 3,50 m².

Su ubicación céntrica y su proximidad a tiendas y servicios locales hacen que este espacio sea especialmente interesante para quienes buscan montar un negocio o crear una fuente adicional de ingresos.

Viviendas | 1ª planta y ático
La parte de vivienda se desarrolla en la planta baja y el ático.

En la primera planta encontrarás:
- Vestíbulo de entrada;
- Habitación con unos 13,40 m²;
- Baño con 3,70 m²;
- Cocina en espacio abierto con el salón, de aproximadamente 22,10 m²;
- Terraza exterior de 17,50 m², equipada con zona de barbacoa.
- El desván también añade dos dormitorios, uno de ellos en formato suite, con una superficie total de aproximadamente 44,50 m².

Una solución versátil para invertir
Debido a su configuración y ubicación, esta propiedad tiene varias posibilidades de uso y puede considerarse para:
- Viviendas propias;
- Viviendas con espacio comercial;
- Inversión para arrendamiento;
- Exploración de espacios comerciales;
- Inversión con potencial de apreciación.

Situada en el centro de Arruda dos Vinhos, se beneficia de un entorno consolidado, con comercio local, restaurantes, servicios y transporte, así como un buen acceso a las principales carreteras de la región.

La propiedad se vende en su estado actual.

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Categoría Energética: C
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