Apartamento en París Ciudad, París

Exclusivo

Situado a sólo 10 minutos a pie de las estaciones de metro Guy Môquet (línea 13) y Jules Joffrin (línea 12), en la 6a planta en 7 de un edificio con ascensor, venga a descubrir este encantador apartamento de 2 habitaciones de 41. 97 m2, que combina el encanto del antiguo y pequeño espacio al aire libre.

Seducirá por su original suelo de parquet y balcón (4. 64 m2), accesible desde la sala de estar y la cocina, ofreciendo una vista sin obstáculos.

El apartamento consta de una entrada, una cocina independiente (10. 5m2), una sala de estar (11. 35m2), un dormitorio en el patio (11. 8m2), un vestidor, un baño (1. 95m2), y aseos separados (1. 46m2) accesibles desde el dormitorio.

condición de la propiedad:
Buena condición general.
Una renovación de las pinturas revelará todo el potencial de este apartamento con auténtico encanto.
Para los compradores que deseen mejorar el rendimiento energético de la vivienda, proporcionar una dotación de 2000 a 3000€, con el fin de aumentar de un DPE E a C (aislamiento de 2 paredes, es decir, 13. 5m2) .

Estado de la ocupación:
Libre de cualquier ocupación, es una oportunidad ideal para una residencia principal o una inversión patrimonial.

PRECIO : 399 600€ FAI, de los cuales el 8% IVA de los impuestos (es decir, 29 600€ IVA) a cargo del comprador

Acerca de los diagnósticos
Dpe : E / GEI : D
Consumo primario de energía: 270 kWh/m2/año, de los cuales: 46 kg de CO2/m2/año
Consumo final de energía: 233 kWh/m2/año
Fecha del diagnóstico : 28/08/2026
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 1060 y 1470 € (precio medio de la energía indexado a los años 2021, 2022, 2023 suscripciones incluidas).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Sobre la copropiedad:
Bienes vendidos sujetos a la condición de copropiedad
Ningún procedimiento en curso
Copropiedad de 23 lotes (incluidos 22 lotes de viviendas)
Cuota de los gastos corrientes de previsión anual: 2870 €, 12 € (incluidos gastos comunes, ascensor, calefacción y agua fría)

Anuncio de referencia : VA1921