Duplex en París Ciudad, París

En una calle tranquila y buscada del distrito de Jourdain, descubra esta rara oportunidad: un antiguo estudio totalmente renovado en loft dúplex, con una superficie de 188 m2 de ley Carrez, complementado por ~26 m2 de apéndices (mezzanine, sub-slopes) y extendido por un patio plantado de 11 m2.
Bañado en luz gracias a sus numerosas aberturas y ventanas de techo, esta rara propiedad le seducirá con una hermosa altura de techo, sus marcos aparentes y su carácter atípico.

En la planta baja: una gran sala de estar con aire acondicionado de 52 m2 bañada en luz, abierta a una cocina de 41 m2, un primer dormitorio, un estudio independiente y espacios de agua.
Arriba: dos habitaciones con aire acondicionado cada una con su entresuelo, y un baño.

Gracias a su doble destino, para uso comercial y residencial, es un volumen ideal para reunir el lugar de vida y el lugar de trabajo bajo un mismo techo: actividad turística, profesión liberal o creativa, teletrabajo.
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DPE: D (costes energéticos anuales estimados entre 2.600 y 3 550 euros).
Reformas recientes: carpintería, doble acristalamiento, mampostería. Calefacción individual a gas.
Cargos por condominio: 270 EUR/mes.
Impuesto sobre la propiedad: 1027 EUR/año.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
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Importante: De acuerdo con la normativa vigente, se solicitará identificación para todos los visitantes, para todos los presentes.

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos