Apartamento en Marsella, Bouches-du-Rhone

Oiko Gestion se complace en presentarle en exclusiva esta propiedad idealmente situada en la popular zona de Camas, cerca de Design y Timone.

Este apartamento que cruza el tipo 4 ofrece 77. 45 m2 Carrez en el cuarto y último piso de un edificio de condominio. Un luminoso salón con vistas a un balcón de 7 m2, un espacio central que sirve varias habitaciones, tres dormitorios, una cocina independiente (transformable en cuarto dormitorio), un baño y un aseo separado.
El apartamento debe ser renovado pero tiene un gran potencial, tanto para una residencia principal familiar para personalizar de acuerdo a sus gustos, así como para una inversión de alquiler en la ubicación compartida amueblada. Al transformar el espacio actual de la cocina en el cuarto dormitorio, la propiedad permitiría alquilar 4 dormitorios a 560 € CC cada uno, es decir, un alquiler bruto de 2.240 €/mes.
Después de deducir un paquete de tasas de 33 €/dormitorio, esto representa un ingreso anual de alquiler excluyendo gastos de 25 296 €, es decir, una rentabilidad bruta de más del 10% sobre el precio de compra (simulación antes del trabajo de desarrollo).Copropiedad saludable, sin grandes obras votadas hasta la fecha. Gastos corrientes de alrededor de 1 595 €/año. Impuesto sobre la tierra 2025: 1 117 €. DPE: F. Monto estimado del gasto anual de energía: entre 2 500 € y 3 430 € (precios de la energía el 1 de enero 2023).
Precio: 239.000 € gastos de agencia incluidos, facturables al vendedor. Contacte con Oiko Management para una visita.