Villa de obra nueva en Caldas da Rainha, Distrito de Leiria

Casa contemporánea de 3 dormitorios con piscina, porche/anexo, zona de barbacoa, jardín, garaje y patio (con espacio para aparcar un coche adicional); situada a 5 minutos de Caldas da Rainha y de la playa/lagoon de Óbidos, con una superficie bruta de 217. 75 m2 situado en una parcela de 495. 85 m2.

La construcción de la casa está programada para comenzar en octubre de 2026, con la finalización prevista dentro de 18 a 24 meses. Si un comprador interesado aparece, el ritmo de construcción podría ser acelerado, permitiendo la entrega en el plazo más corto.

En un entorno tranquilo y residencial, proporciona la naturaleza de estilo de vida ideal, laguna de Óbidos, playas y, al mismo tiempo, la comodidad de comercio, servicios y muy buen acceso.

Villa en planta baja, enfocada en la funcionalidad y accesibilidad, con abundante luz natural y una conexión armoniosa entre interior y exterior, con:

- hall de entrada / circulación;
- sala de estar y cocina en espacios abiertos (46, 45);
- despensa (lavandería);
- 1 suite con armario (con ventana) y baño;
- 2 dormitorios con armarios empotrados;
- + 1 aseo;
- garaje para 1 coche (con acceso directo a la cocina, a través de la despensa / lavandería);
- barbacoa;
- porche (con barbacoa);
- piscina (6.00m X 3.00m y profundidad de 1. 10m a 1. 60m);
- Terraza / solarium alrededor de la piscina, cubierto de azulejos cerámicos;
- jardín (la construcción del jardín, el suministro de tierra, o el sistema de riego no está incluido);
- patio (donde se puede aparcar + 1 coche).

Técnicas/equipos:

- Techo plano impermeable con pantalla asfáltica de poliéster;
- sala de estar, suite, dormitorios, vestíbulo / circulaciones - paredes terminadas con estuco proyectado y pintado y pisos flotantes;
- cocina - paredes terminadas con estuco proyectado y pintado, revestimiento de baldosas de cerámica y piso de baldosas de cerámica;
- Mobiliario de cocina, + mesa para muebles, lavabo y grifo;
- WC - paredes cubiertas de azulejos y suelo de baldosas de cerámica;
- Puertas interiores de forma lisa, con acabado lacado en vinilo o blanco;
- marcos de aluminio termolacado, con rotura térmica - marca anicolor;
- acristalamiento térmico, doble con brecha de aire 22 mm - marca SAINT-gobain;
- persianas eléctricas de aluminio;
- Bomba de calor DHW - marca baxi roca, para calentar aguas sanitarias;
- Intercomunicador en la zona de la puerta de entrada de la casa a la zona exterior de la puerta y puerta de entrada en la pared;
- Automatización con control remoto en la puerta de entrada y puerta del garaje;
- Sistema VMC (ventilación mecánica controlada);
- Preinstalación de aire acondicionado.

Ubicación:

- 5 min. Paseos (margen) de la Laguna de Óbidos (2,2 km);
- 5 min. Playa - Foz do Arelho (3, 5 km);
- 5 min. cruce A8 (5 km);
- 10 min. Y Caldas da Rainha (5 km E leclerc / 6, 30 km a Rainha);
- 35 min. Torres Vedras (48.5 km);
- 40 min. Leiria (59 km);
- 1 hora de Lisboa (94 km).
Calificación energética: A
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